데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 가야써니빌(373-7) 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 01월 11일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장안 가야써니빌(373-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 50,486 | 42,000 |
| 2019 | 46,000 | 35,500 |
| 2018 | . | 34,700 |
| 2017 | 37,300 | . |
| 2016 | . | 34,000 |
| 2015 | 35,267 | . |
| 2014 | 31,300 | 28,800 |
| 2011 | 33,800 | 27,700 |
| 2010 | 37,000 | . |
| 2009 | . | 27,100 |
| 2008 | . | 23,750 |
| 2007 | 26,875 | 18,225 |
| 2006 | 25,050 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.87 | Min. :2006-08-01 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2009-02-02 | 1st Qu.:27300 | |
| Median :114.69 | Median :2015-06-23 | Median :35100 | |
| Mean :102.76 | Mean :2014-07-31 | Mean :34744 | |
| 3rd Qu.:114.69 | 3rd Qu.:2019-11-10 | 3rd Qu.:39500 | |
| Max. :114.69 | Max. :2020-12-22 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 46,000 | 2020-12-22 | 10 |
| 115 | 54,000 | 2020-10-26 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가야써니빌(373-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장안 가야써니빌(373-7) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 현대썬앤빌601(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로 91 (장안동)️
- 47m - 양우내안애애플(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로 99 (장안동,양우 내안애 애플)️
- 47m - 제이드파크(382-2)(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 11-2 (장안동,제이드파크)️
- 48m - 청명에버아트2차(2017) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-15 (장안동,청명에버아트 2차)️
- 48m - 태솔1차(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 11-10 (장안동,태솔아파트1차)️
- 65m - 성진위드빌(2018) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-12 (장안동,성진위드빌)
- 85m - 장안뉴시티(2012) / 서울특별시 동대문구 장한로 105 (장안동,장안 NEW CITY)️
- 94m - 태솔에버빌2차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-12 (장안동,태솔에버빌2차)️
- 108m - 서희스타힐스(2013) / 서울특별시 동대문구 장한로20길 7 (장안동,서희스타힐스)️
- 108m - 아르떼하임(2019) / 서울특별시 동대문구 장한로 107 (장안동)️
- 112m - 태솔에버빌3차(2015)️
- 144m - 태솔3차(2018)️
- 148m - 태솔2차(2016)️
- 148m - 청명에버아트3차(2017)️
- 150m - 태솔타워(2012)️
- 154m - 선경이노블(2009)️
- 157m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
- 158m - 한강훼미리(2009)️
- 159m - 대성장안애캐슬(2010)️
- 163m - N&S파크타운(2012)️
- 169m - 공감대6차(384-1)(2005)️
- 170m - 청솔B동(2015)️
- 185m - 장안아트빌12차(2018)
- 187m - 청솔A동(2015)️
- 188m - U포그니2차(2018)️
- 195m - 성림(390-5)(2003)️
- 200m - 리치(2008)️
- 212m - 정은스카이빌201동(2006)️
- 212m - 코지언레지던스(2013)️
- 220m - 형인휴아름101동(2013)️
- 220m - 공감대(380-1)(2004)
- 221m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
- 233m - 현대홈타운2차(2005)️
- 239m - 정암(363-11)(2005)
- 251m - 대성하이빌(B동)(2004)️
- 264m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
- 270m - SM이로빌(350-11)(2003)️
- 272m - 태솔타운(2014)️
- 273m - 대성하이빌(A동)(2004)
- 282m - 네오빌(2004)️
- 284m - 공감대2차(375-7)(2003)️
- 286m - 금강아미움(2007)️
- 287m - 태솔타운(1차)(2012)
- 289m - 현대리노빌103동(2004)
- 290m - 공감대(378-3)(2005)️
- 290m - 태솔타운3차(2014)️
- 293m - 에메랄드(351-5)(2016)️
- 299m - 선일크라시아(2008)️
- 300m - 다우하임(2018)️
- 301m - 현대리노빌102동(2004)
- 313m - 현대리노빌101동(2004)️
- 325m - 우정(344-11)(2003)
- 329m - 르메이에르1차(344-1)(2004)️
- 337m - 우정B(344-6)(2003)
- 343m - 르메이에르장안타운6차(2005)️
- 345m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
- 357m - SM해그린(362-7)(2004)️
- 368m - 광남캐스빌(2004)️
- 379m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
- 383m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
- 391m - 제이슨(360-7)(2003)️
- 398m - 르메이에르장안타운3차(2005)️
- 405m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
- 409m - 태솔4차(2019)️
- 420m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
- 431m - 월튼파크뷰2차(2019)️
- 450m - 신부파스카(563)(2005)️
- 452m - 르미에르장안타운5차(2005)️
- 469m - 비젼(437-2)(2005)️
- 474m - 젬스톤힐즈(2017)️
- 485m - 장안트윈B(306-13)(2003)️
- 490m - 우성3차(562)(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
가야써니빌(373-7) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-22(10층, 46,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 46,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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