본문 바로가기
광역시/대구

장기동]장기초록나라 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.4억 (2022.02.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 11.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 장기동에 위치한 장기초록나라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 976세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 1.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.12% 대비 ▼76% (-3.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 달서구에서는 상위 13.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장기초록나라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 976 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)동서개발,영남(주),(주)우방
  • 사용승인일 2000년 07월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135
2022 30,750 . . .
2021 31,714 40,500 . 62,000
2020 26,535 34,610 47,900 44,857
2019 24,166 30,262 36,133 41,320
2018 24,558 31,078 37,000 39,394
2017 23,006 29,147 33,533 38,368
2016 22,213 29,762 . 36,640
2015 23,218 29,744 34,120 38,960
2014 21,844 27,138 31,080 34,000
2013 19,643 23,427 27,675 28,840
2012 17,162 21,365 23,267 26,528
2011 15,290 19,460 22,767 25,096
2010 13,478 17,605 20,750 24,871
2009 12,596 16,771 21,419 24,122
2008 13,054 17,079 23,000 24,167
2007 13,099 17,280 . 26,978
2006 14,912 21,644 28,400 30,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-01-09 Min. : 9600
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2009-12-10 1st Qu.:16500
Median : 84.98 Median :2012-10-24 Median :22000
Mean : 80.95 Mean :2013-06-06 Mean :22656
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-05-05 3rd Qu.:27275
Max. :134.99 Max. :2022-01-29 Max. :62000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 36,000 2021-01-30 4
85 44,000 2021-10-09 3
115 48,800 2020-12-17 1
135 62,000 2021-08-14 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장기초록나라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:18:23 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장기동 장기초록나라 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 30,700만 원 85㎡: 43,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-30(4층, 36,000만 원),
    30평형대는 2021-10-09(3층, 44,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #장기초록나라아파트,#장기초록나라아파트,#대구광역시달서구장기동,#23년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구장기동813-1장기초록나라,#대구광역시달서구한들로55(장기동,장기초록나라),#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

동호동]동호아너스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.11
현풍읍]대구테크노폴리스서한이다음 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.11
다사읍]강창태성그린시티 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.2억 (2022.01.27 Update)  (2) 2021.12.11
도원동]가람마을 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.9억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.11
대곡동]수목원제일풍경채 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 5.5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.11
감삼동]우방드림시티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.12.11
봉덕동]대덕2차 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4.5억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.11
유천동]현대아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바