데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 강창태성그린시티 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년
이며2022년 01월 27일
기준27년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총932세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 4.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.69% 대비 ▼47% (-4.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.69% 대비 ▼47% (-4.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다사 강창태성그린시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 932 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태성
- 사용승인일 1996년 09월 23일
연도 \ 면적 | ~45 | ~60 | ~80 | ~85 | ~125 |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 13,400 | . | . | . | . |
2021 | 13,228 | 17,763 | 22,380 | 26,187.5 | 32,488 |
2020 | 11,567 | 15,459 | 19,261 | 21,935.7 | 26,189 |
2019 | 10,890 | 14,305 | 18,742 | 19,855.9 | 24,900 |
2018 | 10,818 | 14,109 | 18,006 | 19,841.7 | 24,783 |
2017 | 10,790 | 13,890 | 17,775 | 19,111.9 | 25,533 |
2016 | 11,965 | 14,362 | 17,383 | 19,014.3 | 23,000 |
2015 | 12,357 | 15,640 | 18,905 | 20,154.2 | 24,650 |
2014 | 11,249 | 15,021 | 18,400 | 19,838.5 | 23,700 |
2013 | 10,365 | 13,665 | 16,750 | 17,684.4 | 19,733 |
2012 | 8,660 | 11,804 | 13,939 | 14,865.9 | 17,450 |
2011 | 7,167 | 9,855 | 11,888 | 12,663.2 | 15,106 |
2010 | 5,884 | 7,918 | 10,238 | 11,052.5 | 13,371 |
2009 | 5,266 | 7,208 | 8,270 | 10,300.0 | 12,220 |
2008 | 5,424 | 7,132 | 8,938 | 10,084.6 | 13,167 |
2007 | 6,082 | 7,823 | 9,200 | 11,391.7 | 14,700 |
2006 | 6,404 | 8,293 | 10,500 | 12,214.3 | 18,600 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 44.06 | Min. :2006-01-25 | Min. : 3900 | |
1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2010-06-07 | 1st Qu.: 9225 | |
Median : 59.88 | Median :2013-05-25 | Median :12500 | |
Mean : 67.55 | Mean :2013-11-08 | Mean :13051 | |
3rd Qu.: 84.79 | 3rd Qu.:2017-08-19 | 3rd Qu.:15650 | |
Max. :121.81 | Max. :2022-01-11 | Max. :32950 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
45 | 14,500 | 2021-10-15 | 8 |
60 | 20,600 | 2021-12-25 | 3 |
80 | 24,600 | 2021-09-11 | 8 |
85 | 27,400 | 2021-08-21 | 15 |
125 | 32,950 | 2021-07-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강창태성그린시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다사 강창태성그린시티 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 260m - 대실역e편한세상(2008) / 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡1길 42 (대실역 e-편한세상)️
- 278m - 협성휴포레죽곡(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50 (협성휴포레·죽곡)️
- 286m - 강창훼미리타운(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트)️
- 347m - 강창하이츠(1999) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 812 (강창하이츠)️
- 353m - 강창한서꼼빠니아(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1 (강창한서꼼빠니아타운)️
- 424m - 죽곡청아람5단지(2017) / 대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 11 (죽곡청아람5단지)️
- 465m - 강창삼산1(1995) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 790 (강창1차삼산타운)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 강창태성그린시티 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
45㎡: 13,563만 원 60㎡: 19,550만 원 80㎡: 24,600만 원 85㎡: 27,000만 원 125㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-25(3층, 20,600만 원),
30평형대는 2021-08-21(15층, 27,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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