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광역시/인천(송도)

작전동]선우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 선우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 06일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 선우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2021 16,000 20,715
2020 14,890 17,123
2019 13,100 17,470
2018 13,392 16,523
2017 12,881 16,108
2016 12,656 15,300
2015 12,850 13,907
2014 11,775 12,835
2013 . 12,218
2011 12,210 14,980
2010 15,000 15,381
2009 14,500 15,646
2008 10,500 17,070
2007 10,258 10,484
2006 7,819 8,794
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.96 Min. :2006-01-26 Min. : 6000
1st Qu.:48.96 1st Qu.:2008-09-21 1st Qu.:11988
Median :58.59 Median :2015-03-24 Median :13850
Mean :56.06 Mean :2014-01-17 Mean :13879
3rd Qu.:58.59 3rd Qu.:2018-01-29 3rd Qu.:16025
Max. :58.59 Max. :2021-12-20 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,000 2021-02-02 4
60 27,000 2021-12-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:31:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 선우 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 뉴서울2(1992) / 인천광역시 계양구 장제로743번길 14 (작전동,작전2차뉴서울아파트)️
  2. 83m - 삼우(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 33 (작전동,삼우아파트)️
  3. 104m - 부민렉스타운(2008) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 43 (작전동,부민 렉스타운)️
  4. 125m - 삼보(1994) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 36 (작전동,삼보아파트)️
  5. 136m - 금보(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 53-1 (작전동)️
  6. 166m - 금보(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 57 (작전동)️
  7. 192m - 뉴서울1(1993) / 인천광역시 계양구 장제로755번길 6-10 (계산동,뉴서울1차아파트)️
  8. 222m - 현대(1992) / 인천광역시 계양구 계산로 186 (계산동)️
  9. 224m - 한아름(1991) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 25 (작전동,한아름아파트)️
  10. 245m - 현대(1992) / 인천광역시 계양구 계산로 170 (계산동)️
  11. 269m - 흥인아이젠(2006)️
  12. 288m - 현대(1992)️
  13. 289m - 형제(1985)️
  14. 294m - 작전(가동,나동)(1985)️
  15. 311m - 현대(1992)️
  16. 318m - 삼천리(1988)️
  17. 323m - 한국(101동,102동)(1998)️
  18. 355m - 조이너스계산(2016)️
  19. 393m - 백합(1985)️
  20. 406m - 팬더(53)(1989)️
  21. 409m - 영남(1990)️
  22. 415m - 상록파라브(2013)️
  23. 426m - 서보한마음(2013)️
  24. 440m - 작전현대1차(1990)️
  25. 460m - 삼미(1984)️
  26. 484m - 현대3(1992)️
  27. 488m - 백조(가,나동)(1985)️
  28. 498m - 영흥(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 선우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-20(2층, 27,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 27,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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