본문 바로가기
경기/구리

인창동]우림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 우림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 05일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 89.7%, 구리시에서는 상위 40.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2022 . 24,500
2021 . 21,000
2020 14,700 16,500
2018 16,000 16,300
2017 15,900 .
2016 . 15,800
2015 . 14,650
2014 . 15,000
2011 . 20,000
2009 . 14,300
2008 14,700 14,550
2007 12,800 13,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.81 Min. :2007-01-31 Min. :10700
1st Qu.:52.83 1st Qu.:2007-07-28 1st Qu.:14300
Median :56.30 Median :2013-04-23 Median :14950
Mean :55.67 Mean :2013-05-25 Mean :15627
3rd Qu.:56.99 3rd Qu.:2018-10-09 3rd Qu.:16000
Max. :59.92 Max. :2022-01-11 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 16,000 2018-10-21 2
60 25,000 2021-12-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:51:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 우림 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 한창그린(102동)(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 19 (인창동)
  2. 21m - 노엘하이빌101동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 17 (인창동,노엘하이빌101동)️
  3. 21m - 우림3동(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 23 (인창동,우림아파트 3동)️
  4. 23m - 이건필그린(633-1)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 53 (인창동,이건필그린아파트)️
  5. 26m - 한창그린(101동)(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 25 (인창동,한창그린아파트)️
  6. 30m - 이건필그린(633-2)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 51 (인창동,이건필그린아파트)️
  7. 31m - 이건필103동(2002) / 경기도 구리시 인창2로 55 (인창동,이건필그린아파트103)️
  8. 33m - 노엘103동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 15 (인창동,노엘아파트103동)️
  9. 44m - 이건필그린102(2002) / 경기도 구리시 인창2로 57 (인창동,이건필그린아파트102)️
  10. 56m - 이건필그린101(2002) / 경기도 구리시 인창2로 59 (인창동,이건필그린아파트101)️
  11. 65m - 이건필그린(2004)
  12. 71m - 필그린(2004)️
  13. 72m - (640-25)(2003)️
  14. 82m - 이건그린(2004)️
  15. 89m - 대양(2004)️
  16. 95m - 부영A(1996)️
  17. 95m - 부영바동(1997)
  18. 105m - 부영아파트(1997)
  19. 105m - 부영(640-43)(1996)
  20. 110m - 부영아파트(1997)
  21. 120m - 부영103동(1997)️
  22. 132m - 부영101동(1997)️
  23. 132m - 부영105동(1997)️
  24. 138m - 부영102(1997)️
  25. 232m - 아름마을LG(1999)️
  26. 240m - 다우림(2006)️
  27. 250m - 아름마을성원(1999)️
  28. 298m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️
  29. 308m - 동원베네스트(2004)️
  30. 323m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  31. 367m - 원일아름(1998)️
  32. 377m - 동산(2004)️
  33. 449m - 아름마을일신건영(2001)️
  34. 455m - 아름마을일신(1999)️
  35. 463m - 인창e편한세상(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 우림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-03(5층, 25,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #인창우림아파트,#우림아파트,#경기도구리시인창동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도구리시인창동632-12,#경기도구리시인창2로63번길21(인창동,우림아파트4동),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 구리' 카테고리의 다른 글

교문동]한가람상가유치원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2022.02.08
교문동]하나제201동제210동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2022.02.08
교문동]하나제201동~제210동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2022.02.08
수택동]구리역한양수자인리버시티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2022.01.04
수택동]무학수누피마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
수택동]동문 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
수택동]남양아이좋은집 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.1억 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
인창동]주공1 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.4억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바