본문 바로가기
서울/용산구

이촌동]동아그린 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 19.7억 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 동아그린 아파트입니다.

동아그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 14일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 499세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.01% 대비 ▲5% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.2%, 용산구에서는 상위 5.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 동아그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 1999년 05월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~60 ~85 ~115
2021 85,463 . 125,200 139,167 162,500
2020 74,088 . 101,267 114,500 134,167
2019 69,625 . 85,558 101,188 123,100
2018 62,990 74,000 73,783 95,000 108,000
2017 45,650 46,733 59,750 71,000 80,321
2016 37,764 50,000 51,155 63,588 79,500
2015 34,500 38,500 45,991 58,378 75,000
2014 34,217 . 42,660 57,083 68,867
2013 45,000 . 49,100 56,500 .
2012 43,000 . . 65,000 89,000
2011 43,125 . 60,750 68,333 64,000
2010 46,700 . . . .
2009 46,488 50,000 59,900 79,750 92,300
2008 48,500 . . 90,000 .
2007 23,922 38,250 55,375 63,125 86,500
2006 18,133 20,333 31,571 45,017 60,888
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.02 Min. :2006-01-25 Min. : 16000
1st Qu.: 43.02 1st Qu.:2007-05-31 1st Qu.: 44000
Median : 59.58 Median :2015-07-03 Median : 57250
Mean : 70.74 Mean :2013-11-29 Mean : 63155
3rd Qu.: 84.82 3rd Qu.:2018-03-19 3rd Qu.: 79688
Max. :114.96 Max. :2021-11-03 Max. :197000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 100,000 2021-07-23 7
50 74,000 2018-12-04 8
60 129,800 2021-08-10 13
85 153,000 2021-07-19 9
115 197,000 2021-11-03 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:08:42 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 동아그린 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 129,800만 원 115㎡: 197,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-10(13층, 129,800만 원),
    30평형대는 2021-07-19(9층, 153,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 197,000만 원)
동아그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #이촌동아그린아파트,#동아그린아파트,#서울특별시용산구이촌동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구이촌동411이촌동아그린아파트,#서울특별시용산구이촌로100-8(이촌동,그린아파트),#2021년12월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

동빙고동]SOD빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
이촌동]한강맨숀 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 42.2억 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
한강로2가]래미안용산더센트럴 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 37억 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
보광동]카사빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
신계동]용산e편한세상 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 22.9억 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
문배동]프라임팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)  (0) 2021.12.10
이촌동]동부센트레빌 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 23.6억 (2021.12.10 Update)  (0) 2021.12.10
후암동]후암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바