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서울/용산구

이촌동]한강맨숀 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 42.2억 (2021.12.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 한강맨숀 아파트입니다.

한강맨숀 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1971년이며 2021년 12월 18일 기준 51년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 660세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.97% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.97% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.0%, 용산구에서는 상위 28.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 한강맨숀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 23 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 주택공사
  • 사용승인일 1971년 03월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~105 ~125 ~170 ~180
2021 263,333 295,000 346,000 . .
2020 221,333 258,062 291,125 . .
2019 212,000 219,333 248,498 320,000 330,000
2018 211,000 219,357 237,000 305,000 344,000
2017 163,000 173,045 189,900 267,000 285,000
2016 136,429 153,083 173,150 232,200 235,000
2015 117,182 139,500 155,573 235,000 .
2014 99,175 126,556 144,329 . 217,000
2013 98,050 116,050 130,000 . .
2012 89,250 122,667 132,633 . .
2011 121,000 144,000 155,000 . .
2010 120,000 148,080 173,967 . .
2009 125,050 153,200 165,900 207,500 .
2008 129,000 151,667 166,750 . .
2007 125,460 142,000 165,000 250,333 .
2006 114,550 135,753 159,071 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 87.54 Min. :2006-01-11 Min. : 88200
1st Qu.:101.95 1st Qu.:2009-08-13 1st Qu.:131750
Median :101.95 Median :2014-02-19 Median :150000
Mean :109.28 Mean :2013-07-01 Mean :168995
3rd Qu.:120.56 3rd Qu.:2017-02-17 3rd Qu.:190000
Max. :178.78 Max. :2021-12-15 Max. :445000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 280,000 2021-04-21 3
105 350,000 2021-11-11 1
125 445,000 2021-12-15 3
170 320,000 2019-05-17 3
180 344,000 2018-09-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한강맨숀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 13:56:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 한강맨숀 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 삼익(1979) / 서울특별시 용산구 이촌로 260 (이촌동,삼익아파트)️
  2. 140m - 삼익(1979) / 서울특별시 용산구 이촌로 264 (이촌동)️
  3. 183m - 중앙하이츠(A)(1996) / 서울특별시 용산구 이촌로84길 17 (이촌동)️
  4. 187m - 강촌(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로87길 13 (이촌동,강촌아파트)️
  5. 187m - 이촌동삼성리버스위트(2002) / 서울특별시 용산구 이촌로88길 30 (이촌동,이촌동 삼성리버스위트)️
  6. 219m - 중앙하이츠(B)(1997) / 서울특별시 용산구 이촌로84길 9-12 (이촌동,하이츠)️
  7. 220m - 로얄맨숀(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로75길 6 (이촌동,로얄맨숀아파트)️
  8. 232m - 강촌(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로81길 14 (이촌동)️
  9. 311m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로71길 10 (이촌동,한가람아파트)️
  10. 317m - 왕궁(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로88길 15 (이촌동,왕궁아파트)️
  11. 319m - 이촌코오롱(A)(1999)️
  12. 328m - 점보(1974)️
  13. 345m - 이촌코오롱(A)(1999)️
  14. 353m - 리버뷰(1970)️
  15. 360m - 한가람(1998)️
  16. 376m - LG한강자이(2003)️
  17. 378m - 강촌(1998)️
  18. 403m - 한가람(1998)️
  19. 450m - 한가람(1998)️
  20. 454m - 이촌코오롱(B)(1999)️
  21. 466m - 한가람(1998)️
  22. 469m - 래미안첼리투스(2015)️
  23. 496m - 노들(1974)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 한강맨숀 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
125㎡: 422,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~105, ~125, ~170, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 445,000만 원)
한강맨숀 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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