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경기/의정부

의정부동]아이콘스타리버뷰 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 1.1억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 의정부동에 위치한 아이콘스타리버뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 14일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 231세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.30% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.87% 대비 ▲50% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 95.6%, 의정부시에서는 상위 60.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“의정부 아이콘스타리버뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일광E&C(주)
  • 사용승인일 2019년 07월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~20
2022 . 11,000
2021 . 9,650
2020 12,830 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :16.37 Min. :2020-06-16 Min. : 9000
1st Qu.:16.37 1st Qu.:2020-10-05 1st Qu.:10300
Median :16.37 Median :2021-04-06 Median :11000
Mean :17.91 Mean :2021-03-06 Mean :11192
3rd Qu.:20.20 3rd Qu.:2021-05-22 3rd Qu.:12680
Max. :20.20 Max. :2022-01-11 Max. :12980

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 11,000 2022-01-11 21
25 12,980 2020-10-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아이콘스타리버뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:43:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

의정부 아이콘스타리버뷰 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 메트하임의정부(2020) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8 (의정부동)️
  2. 67m - 아이프라자2(2012) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 43 (의정부동,아이플러스)
  3. 114m - 아이콘스타로데오(2019) / 경기도 의정부시 호국로1332번길 13 (의정부동,아이콘스타 로데오)️
  4. 122m - 에버리치(2019) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13 (의정부동,흥일홀딩스)️
  5. 153m - 부성파인(2018) / 경기도 의정부시 호국로1332번길 55 (의정부동,부성파인)️
  6. 165m - 미리온타워(2012) / 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동,미리온타워)️
  7. 178m - 부용(1994) / 경기도 의정부시 장곡로 440 (신곡동,부용아파트)️
  8. 222m - 골든하우스(2015) / 경기도 의정부시 호국로1331번길 8 (의정부동,골든 하우스)️
  9. 270m - 의정부한원힐트리움-더테라스(2019) / 경기도 의정부시 행복로 45 (의정부동,의정부 한원힐트리움-더테라스)️
  10. 316m - 신곡동신(1993) / 경기도 의정부시 장금로 13 (신곡동,동신아파트)️
  11. 349m - 예체뜰안(2012)
  12. 355m - 신곡동신(1993)️
  13. 361m - 예체뜰안(188-5)(2012)
  14. 361m - 대상센트럴(2018)️
  15. 370m - 현대그린(2014)️
  16. 382m - JSBENEST(2016)️
  17. 383m - 신도브래뉴1차(2004)️
  18. 384m - 아토팰리스(2010)️
  19. 400m - 우주마루6차(2018)️
  20. 401m - 승윤노블리안시티II(2019)️
  21. 418m - 은하수(1994)️
  22. 423m - 한라비발디루트(2005)️
  23. 428m - 맥스타워(2013)️
  24. 434m - 삼부(1994)️
  25. 435m - 신곡동현진에버빌(2006)️
  26. 440m - 스마트트라움(2019)️
  27. 461m - 삼부(1994)️
  28. 464m - 신동아파밀리에(2004)️
  29. 470m - 은하수(1994)️
  30. 473m - 우미쁘띠린2차(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 의정부동 아이콘스타리버뷰 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
20㎡: 11,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 11,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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