데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 승윤노블리안시티II 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2022년 02월 05일기준4년차의신축급아파트로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.98% 대비 ▼15% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 46.0%, 의정부시에서는 상위 27.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.98% 대비 ▼15% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“의정부 승윤노블리안시티II 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 승윤종합건설(주)
- 사용승인일 2019년 06월 05일
| 연도 ＼ 면적 | ~25 | ~30 | ~50 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 20,500 |
| 2021 | 9,029 | 11,250 | 17,000 |
| 2020 | 11,500 | 9,725 | 17,482 |
| 2019 | 9,488 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.31 | Min. :2019-12-06 | Min. : 8800 | |
| 1st Qu.:23.31 | 1st Qu.:2019-12-06 | 1st Qu.: 9400 | |
| Median :23.31 | Median :2020-05-19 | Median : 9500 | |
| Mean :31.00 | Mean :2020-07-06 | Mean :12040 | |
| 3rd Qu.:46.34 | 3rd Qu.:2021-01-31 | 3rd Qu.:16550 | |
| Max. :47.33 | Max. :2022-01-13 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 11,500 | 2020-11-15 | 18 |
| 30 | 11,700 | 2020-12-15 | 7 |
| 50 | 20,500 | 2022-01-13 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 승윤노블리안시티II 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
의정부 승윤노블리안시티II 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - JSBENEST(2016) / 경기도 의정부시 호국로 1304 (의정부동,JS BENEST)️
- 39m - 대상센트럴(2018) / 경기도 의정부시 평화로568번길 45 (의정부동,대상센트럴)️
- 52m - 현대그린(2014) / 경기도 의정부시 평화로568번길 42 (의정부동,현대그린아파트)️
- 68m - 예체뜰안(188-5)(2012) / 경기도 의정부시 호국로1298번길 19-17 (의정부동,예체뜰안)
- 70m - 스마트트라움(2019) / 경기도 의정부시 호국로 1299 (의정부동,스마트트라움)️
- 70m - 예체뜰안(2012) / 경기도 의정부시 호국로1298번길 19-19 (의정부동,예체뜰안)
- 74m - 한라비발디루트(2005) / 경기도 의정부시 호국로 1303 (의정부동,한라비발디루트)️
- 137m - 우주마루6차(2018) / 경기도 의정부시 평화로562번길 34 (의정부동,우주마루6차)️
- 149m - 의정부한원힐트리움-더테라스(2019) / 경기도 의정부시 행복로 45 (의정부동,의정부 한원힐트리움-더테라스)️
- 173m - 우미쁘띠린2차(2014) / 경기도 의정부시 호국로1298번길 38 (의정부동,우미쁘띠린)️
- 186m - 우미쁘띠린1차(2014)️
- 239m - 팰리체(2014)️
- 306m - 아이콘스타로데오(2019)️
- 306m - 골든하우스(2015)️
- 346m - 토암비체(2012)️
- 359m - 부성파인(2018)️
- 367m - 아이프라자2(2012)
- 374m - 메트하임의정부(2020)️
- 378m - 미리온타워(2012)️
- 399m - 에버리치(2019)️
- 401m - 아이콘스타리버뷰(2019)️
- 417m - 스카이파크(2015)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
의정부동 승윤노블리안시티II 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
30㎡: 11,500만 원 50㎡: 20,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 20,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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