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경기/의정부

의정부동]부성파인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 의정부동에 위치한 부성파인 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 11월 27일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의정부시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“의정부 부성파인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~60
2021 15,900 25,200 23,130
2020 15,500 21,400 20,715
2019 14,950 21,714 20,559
2018 15,278 21,683 20,952
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.55 Min. :2018-09-05 Min. :14200
1st Qu.:57.41 1st Qu.:2018-11-17 1st Qu.:20000
Median :57.64 Median :2019-06-12 Median :20800
Mean :55.00 Mean :2019-08-09 Mean :20418
3rd Qu.:57.68 3rd Qu.:2020-02-06 3rd Qu.:21500
Max. :57.82 Max. :2021-11-25 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,000 2018-09-07 19
16,000 2018-12-27 17
55 25,200 2021-07-29 15
60 26,000 2021-08-11 6
26,000 2021-09-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부성파인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 27 07:51:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

의정부 부성파인 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 아이프라자2(2012) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 43 (의정부동,아이플러스)
  2. 153m - 아이콘스타리버뷰(2019) / 경기도 의정부시 태평로118번길 30 (의정부동,아이콘스타 리버뷰)️
  3. 188m - 메트하임의정부(2020) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8 (의정부동)️
  4. 195m - 아이콘스타로데오(2019) / 경기도 의정부시 호국로1332번길 13 (의정부동,아이콘스타 로데오)️
  5. 209m - 의정부한원힐트리움-더테라스(2019) / 경기도 의정부시 행복로 45 (의정부동,의정부 한원힐트리움-더테라스)️
  6. 262m - 에버리치(2019) / 경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13 (의정부동,흥일홀딩스)️
  7. 262m - 아토팰리스(2010) / 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동,시민아파트)️
  8. 278m - 부용(1994) / 경기도 의정부시 장곡로 440 (신곡동,부용아파트)️
  9. 292m - 예체뜰안(2012) / 경기도 의정부시 호국로1298번길 19-19 (의정부동,예체뜰안)
  10. 293m - 미리온타워(2012) / 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동,미리온타워)️
  11. 300m - 예체뜰안(188-5)(2012)
  12. 308m - 우주마루6차(2018)️
  13. 313m - 신곡동신(1993)️
  14. 313m - 현대그린(2014)️
  15. 315m - 골든하우스(2015)️
  16. 322m - 대상센트럴(2018)️
  17. 347m - JSBENEST(2016)️
  18. 355m - 라임시티(2012)
  19. 359m - 승윤노블리안시티II(2019)️
  20. 365m - 신곡동현진에버빌(2006)️
  21. 371m - 신곡동신(1993)️
  22. 374m - 우미쁘띠린2차(2014)️
  23. 403m - 우미쁘띠린1차(2014)️
  24. 406m - 한라비발디루트(2005)️
  25. 416m - 신동아파밀리에(2004)️
  26. 416m - 스마트트라움(2019)️
  27. 419m - 라움M주상복합(2018)️
  28. 461m - 삼부(1994)️
  29. 464m - 은하수(1994)️
  30. 496m - 삼부(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 부성파인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-11, 2021-09-20(6, 10층, 26,000, 26,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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