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서울/은평구

응암동]신동아 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 4.8억 (2021.09.07 Update)

by 디아파트 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1990년이며 2021년 09월 07일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 8.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 10.68% 대비 ▼23% (-2.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.6%, 은평구에서는 상위 0.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 1990년 09월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55
2021 47,025
2020 31,113
2019 28,300
2018 27,232
2017 23,439
2016 20,398
2015 18,771
2014 17,797
2013 16,442
2012 16,333
2011 17,388
2010 16,950
2009 17,809
2008 18,052
2007 13,141
2006 10,792
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.71 Min. :2006-01-15 Min. : 9000
1st Qu.:52.71 1st Qu.:2009-02-23 1st Qu.:16000
Median :52.71 Median :2014-09-24 Median :18300
Mean :52.71 Mean :2013-12-06 Mean :21025
3rd Qu.:52.71 3rd Qu.:2017-11-13 3rd Qu.:24000
Max. :52.71 Max. :2021-08-21 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 50,000 2021-08-04 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 7 05:35:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 신동아 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 204m - 대우푸르지오(2008) / 서울특별시 은평구 백련산로 146 (응암동,응암푸르지오)️
  2. 218m - 백련산해모로(2020) / 서울특별시 은평구 응암로30길 15 (응암동)️
  3. 223m - 청록(1998) / 서울특별시 은평구 백련산로4길 14 (응암동)️
  4. 283m - 진흥펠리체(2015) / 서울특별시 은평구 응암로 298 (응암동,진흥펠리체아파트)️
  5. 287m - 녹번역센트레빌(2013) / 서울특별시 은평구 백련산로 160 (응암동,녹번역센트레빌)️
  6. 290m - 다원(107-4)(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 290 (응암동,다원아파트)️
  7. 321m - 푸른숲(2011) / 서울특별시 은평구 백련산로 91-5 (응암동,푸른숲아파트)️
  8. 327m - 모아(2016) / 서울특별시 은평구 응암로 282 (응암동,모아아파트)️
  9. 336m - 응암동금호(1998) / 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)️
  10. 337m - 드림캐시아1(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 291 (응암동,드림캐시아)️
  11. 337m - 서강스카이빌2(2003)️
  12. 343m - 드림캐시아2(2011)️
  13. 366m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)️
  14. 369m - 삼흥리치(2016)️
  15. 391m - 백련산SK뷰아이파크(2020)️
  16. 393m - 서강스카이빌(2001)️
  17. 395m - 백련산힐스테이트2차(2011)️
  18. 397m - 응암하이포롬(2003)️
  19. 397m - 자선메르시안(115)(2002)️
  20. 401m - 신진뉴캐슬(2004)️
  21. 405m - 미소세상(2017)️
  22. 456m - 백련산파크자이(2019)️
  23. 470m - 벧엘블레스빌(2006)️
  24. 474m - 메트로럭스(2007)️
  25. 475m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  26. 476m - 응암아네스트(2014)️
  27. 476m - 대운브랜뉴(2008)️
  28. 479m - 엘엔씨레반트(2003)
  29. 480m - 백련산힐스테이트1차(2011)️
  30. 488m - 서안에이스(2004)️
  31. 490m - 밝은문(2014)️
  32. 496m - 월드빌(120-5)(2004)️
  33. 499m - 자선메르시안(119-15)(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 신동아 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 47,692만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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