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서울/은평구

응암동]대우푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 대우푸르지오 아파트입니다.

대우푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 361세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.16% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.16% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.8%, 은평구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 대우푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 361 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2008년 07월 17일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 46,750 50,969 65,000
2020 33,500 41,438 44,400
2019 30,071 32,125 40,667
2018 33,750 37,467 37,333
2017 29,000 35,182 42,000
2016 29,667 32,700 42,000
2015 23,000 30,125 28,000
2014 20,714 22,667 29,500
2013 16,500 24,000 25,500
2012 17,633 20,725 25,000
2011 17,000 20,182 19,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.58 Min. :2011-01-11 Min. : 5000
1st Qu.: 59.58 1st Qu.:2013-04-21 1st Qu.:21000
Median : 84.20 Median :2016-07-30 Median :30000
Mean : 80.84 Mean :2016-05-12 Mean :30176
3rd Qu.: 84.20 3rd Qu.:2019-05-30 3rd Qu.:36500
Max. :114.92 Max. :2021-12-06 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2021-11-10 2
85 63,000 2020-10-27 6
115 70,000 2021-10-10 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대우푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:03:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 대우푸르지오 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 녹번역센트레빌(2013) / 서울특별시 은평구 백련산로 160 (응암동,녹번역센트레빌)️
  2. 204m - 신동아(1990) / 서울특별시 은평구 백련산로 127 (응암동,신동아아파트)️
  3. 292m - 서안에이스(2004) / 서울특별시 은평구 백련산로 173 (응암동,서안에이스아파트)️
  4. 299m - 엘엔씨레반트(2003) / 서울특별시 은평구 은평로12길 7-9 (응암동,레반트 아파트)
  5. 330m - 경향렉스빌(2004) / 서울특별시 은평구 은평로 160 (응암동,경향렉스빌)️
  6. 331m - 응암동금호(1998) / 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)️
  7. 355m - 청록(1998) / 서울특별시 은평구 백련산로4길 14 (응암동)
  8. 359m - 삼영N-CITY(2015) / 서울특별시 은평구 은평로 164 (응암동,삼영N-CITY)️
  9. 376m - 경원파발리안(2009) / 서울특별시 은평구 백련산로14길 1 (응암동,경원파발리안아파트)️
  10. 377m - 유로카운티(2002) / 서울특별시 은평구 은평로14길 14-6 (응암동)
  11. 381m - 백련산해모로(2020)️
  12. 384m - 진흥펠리체(2015)️
  13. 391m - 서강스카이빌(2001)️
  14. 404m - 드림캐시아2(2011)
  15. 412m - 명남더블레스(2009)️
  16. 431m - 다원(107-4)(2011)️
  17. 441m - 서강스카이빌2(2003)️
  18. 444m - 응암아네스트(2014)️
  19. 450m - 남광쉐르빌(2007)️
  20. 452m - 유성아이비(2011)️
  21. 468m - 드림캐시아1(2011)️
  22. 479m - 신진뉴캐슬(2004)
  23. 481m - 자선메르시안(115)(2002)️
  24. 489m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)
  25. 498m - 모아(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 대우푸르지오 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 50,000만 원 85㎡: 47,450만 원 115㎡: 70,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-10(2층, 50,000만 원),
    30평형대는 2020-10-27(6층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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