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서울/은평구

응암동]녹번역센트레빌 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4.7억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 녹번역센트레빌 아파트입니다.

녹번역센트레빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 07월 25일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 350세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.57% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.3%, 은평구에서는 상위 16.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 녹번역센트레빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 350 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2013년 09월 26일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~40 ~45
2021 50,000 49,283 47,250 . .
2020 41,500 43,425 54,000 . 4,800
2019 . 39,214 49,000 4,534 .
2018 37,500 37,500 49,000 4,534 .
2017 35,500 41,389 . . .
2016 34,000 39,700 47,000 . .
2015 29,000 33,091 44,000 . .
2014 27,000 31,500 . . .
2013 24,000 29,015 37,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 39.87 Min. :2013-08-04 Min. : 3000
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2015-11-10 1st Qu.:34000
Median : 84.90 Median :2018-03-14 Median :39000
Mean : 82.91 Mean :2017-10-15 Mean :37648
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2019-12-09 3rd Qu.:42500
Max. :114.98 Max. :2021-06-19 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 4,534 2018-09-18 10
4,534 2019-01-25 7
45 4,800 2020-01-28 3
60 53,000 2021-02-27 5
85 64,000 2020-10-24 7
64,000 2020-12-27 7
115 54,000 2020-08-08 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 녹번역센트레빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:02:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 녹번역센트레빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 대우푸르지오(2008) / 서울특별시 은평구 백련산로 146 (응암동,응암푸르지오)️
  2. 218m - 서안에이스(2004) / 서울특별시 은평구 백련산로 173 (응암동,서안에이스아파트)️
  3. 238m - 엘엔씨레반트(2003) / 서울특별시 은평구 은평로12길 7-9 (응암동,레반트 아파트)
  4. 272m - 경향렉스빌(2004) / 서울특별시 은평구 은평로 160 (응암동,경향렉스빌)️
  5. 287m - 신동아(1990) / 서울특별시 은평구 백련산로 127 (응암동,신동아아파트)️
  6. 294m - 유로카운티(2002) / 서울특별시 은평구 은평로14길 14-6 (응암동)
  7. 297m - 삼영N-CITY(2015) / 서울특별시 은평구 은평로 164 (응암동,삼영N-CITY)️
  8. 299m - 경원파발리안(2009) / 서울특별시 은평구 백련산로14길 1 (응암동,경원파발리안아파트)️
  9. 332m - 명남더블레스(2009) / 서울특별시 은평구 은평로 182-8 (응암동,명남더블레스 아파트)️
  10. 364m - 응암동금호(1998) / 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)️
  11. 371m - 유성아이비(2011)️
  12. 420m - 서강스카이빌(2001)️
  13. 425m - 청록(1998)
  14. 431m - 더위일(2017)️
  15. 446m - 진흥펠리체(2015)️
  16. 454m - 남광쉐르빌(2007)️
  17. 455m - 드림캐시아2(2011)
  18. 457m - 백련산해모로(2020)️
  19. 458m - 응암아네스트(2014)️
  20. 475m - 삼영노블레스(2010)
  21. 489m - 경원파발리안(2011)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 녹번역센트레빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 47,000만 원 85㎡: 53,188만 원 115㎡: 47,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-27(5층, 53,000만 원),
    30평형대는 2020-10-24, 2020-12-27(7, 7층, 64,000, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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