본문 바로가기
광역시/대구

율하동]율하휴먼시아9단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.7억 (2021.10.13 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 율하동에 위치한 율하휴먼시아9단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 10월 13일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 332세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 6.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 6.93% 대비 ▼9% (-0.6pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.9%, 동구에서는 상위 11.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“율하휴먼시아9단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 332 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 2009년 02월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 35,800 35,517
2020 29,900 32,111
2019 28,965 31,068
2018 29,650 32,121
2017 28,808 31,628
2016 27,460 28,970
2015 29,272 31,512
2014 25,467 26,616
2013 23,322 25,245
2012 20,650 22,169
2011 18,511 20,208
2010 17,400 19,025
2009 16,627 19,248
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.53 Min. :2009-02-12 Min. :15550
1st Qu.:84.64 1st Qu.:2010-04-26 1st Qu.:19120
Median :84.64 Median :2010-12-08 Median :19880
Mean :82.47 Mean :2013-01-09 Mean :23105
3rd Qu.:84.64 3rd Qu.:2015-08-20 3rd Qu.:28400
Max. :84.94 Max. :2021-09-16 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 35,800 2021-05-04 13
35,800 2021-09-16 12
85 37,000 2021-05-11 6
37,000 2021-06-11 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 율하휴먼시아9단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:26:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 율하동 율하휴먼시아9단지 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
75㎡: 35,800만 원 85㎡: 36,833만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-11, 2021-06-11(6, 13층, 37,000, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 35,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #율하휴먼시아9단지아파트,#율하휴먼시아9단지아파트,#대구광역시동구율하동,#13년차중간연차아파트,#대구광역시동구율하동1448율하휴먼시아9단지,#대구광역시동구안심로22길76(율하동,율하휴먼시아9단지),#2021년10월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

다사읍]세천삼정그린코아더베스트2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4억 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
황금동]칸타빌황금 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.10.13
지산동]녹원맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.7억 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
태전동]이진캐스빌 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 3.4억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.13
이천동]이천뜨란채4단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
지산동]지산서한이다음 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 2.2억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.10.07
복현동]동진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)  (1) 2021.10.07
불로동]청호 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바