데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 진천역화성파크리젠시2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년
이며2021년 08월 20일
기준15년차
의중간연차
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“유천 진천역화성파크리젠시2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~85 | ~125 | ~155 |
---|---|---|---|
2021 | 37,500 | . | . |
2020 | 31,342 | 44,912 | 54,000 |
2019 | 29,300 | 35,000 | . |
2018 | 29,529 | 41,700 | . |
2017 | 29,558 | 42,700 | . |
2016 | 29,400 | . | . |
2015 | 29,958 | 38,293 | 50,000 |
2014 | 26,300 | 32,567 | . |
2013 | 21,812 | 27,460 | 32,000 |
2012 | 20,972 | 27,160 | . |
2011 | 17,827 | 25,000 | . |
2010 | 16,317 | 25,000 | . |
2009 | 16,686 | 26,000 | . |
2008 | 16,769 | 26,000 | . |
2007 | 14,282 | 26,800 | 20,067 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.30 | Min. :2007-03-21 | Min. :12500 | |
1st Qu.: 84.30 | 1st Qu.:2009-02-15 | 1st Qu.:16738 | |
Median : 84.30 | Median :2012-09-21 | Median :21950 | |
Mean : 91.98 | Mean :2012-11-16 | Mean :23455 | |
3rd Qu.: 84.30 | 3rd Qu.:2015-07-09 | 3rd Qu.:29425 | |
Max. :152.13 | Max. :2021-07-24 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 38,500 | 2020-11-21 | 24 |
125 | 52,850 | 2020-11-14 | 15 |
155 | 54,000 | 2020-01-22 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천역화성파크리젠시2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
유천 진천역화성파크리젠시2단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 진천역AK그랑폴리스(2013) / 대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
- 82m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-15 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 1단지)️
- 97m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013) / 대구광역시 달서구 월배로 51 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
- 215m - 계룡리슈빌(2011) / 대구광역시 달서구 진천로 77 (진천동)️
- 249m - 달맞이맨션(1992) / 대구광역시 달서구 월배로 30 (진천동,달맞이맨션)️
- 294m - 트윈팰리스(2006) / 대구광역시 달서구 월배로 71 (진천동,진천트윈팰리스)️
- 417m - 진천태왕아너스1단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스(1단지))️
- 428m - 진천현대(1995) / 대구광역시 달서구 월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)️
- 448m - 월배태영데시앙(2009) / 대구광역시 달서구 조암남로 123 (대천동,대구 월배 태영데시앙)️
- 456m - 진천역대성스카이렉스(2008) / 대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역 대성스카이렉스)️
- 459m - 진천태왕아너스2단지(2008)️
- 475m - 골든파크빌라트(2001)️
- 490m - 진천이안(2006)️
- 494m - 월배힐스테이트(2008)️
요약 리포트
데이터 기반
진천역화성파크리젠시2단지 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-21(24층, 38,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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