데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 센텀삼환Nauville 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2022년 01월 25일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우동 센텀삼환Nauville 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로 361 (우동,센텀삼환아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1100 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 73,500 | . | . |
| 2021 | 68,964 | 89,080 | . |
| 2020 | 42,378 | 57,337 | 63,550 |
| 2019 | 31,300 | 43,818 | 52,540 |
| 2018 | 29,741 | 42,475 | 55,800 |
| 2017 | 34,601 | 45,889 | 54,750 |
| 2016 | 30,339 | 38,785 | 51,200 |
| 2015 | 22,430 | 31,504 | 38,017 |
| 2014 | 19,425 | 27,807 | 33,740 |
| 2013 | 18,497 | 27,156 | 32,880 |
| 2012 | 19,528 | 27,378 | 34,433 |
| 2011 | 19,329 | 27,412 | 34,515 |
| 2010 | 16,705 | 25,040 | 31,325 |
| 2009 | 15,565 | 23,268 | 31,992 |
| 2008 | 15,842 | 23,519 | 30,020 |
| 2007 | 10,651 | 16,828 | 24,225 |
| 2006 | 9,360 | 14,430 | 21,715 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2006-01-07 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.86 | 1st Qu.:2009-07-28 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 59.86 | Median :2013-03-11 | Median :22100 | |
| Mean : 71.44 | Mean :2013-03-22 | Mean :25835 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2016-08-04 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :123.78 | Max. :2022-01-09 | Max. :94900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 73,900 | 2021-08-26 | 17 |
| 85 | 94,900 | 2021-06-30 | 4 |
| 125 | 65,900 | 2020-07-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀삼환Nauville 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우동 센텀삼환Nauville 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 133m - 삼진그린(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로383번가길 19 (우동,삼진그린 아파트)️
- 134m - 센텀두산위브(2014) / 부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93 (우동)️
- 250m - 센텀현대(1999) / 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190 (우동,센텀 현대아파트)️
- 260m - 예전하이아트(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로383번가길 49-3 (우동,예전아파트)
- 364m - 로얄센텀빌(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 156 (우동,로얄센텀빌)️
- 368m - 삼호가든맨션(1985) / 부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24 (우동,삼호가든)️
- 397m - 센텀경동리인(2018) / 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 178 (우동)️
- 454m - 프린스빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대로469번나길 9-6 (우동,센텀프린스)
- 455m - 송원파크빌라(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대로469번나길 17 (우동,송원파크빌라)
요약 리포트
데이터 기반
센텀삼환Nauville 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-26(17층, 73,900만 원),
30평형대는 2021-06-30(4층, 94,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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