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광역시/부산

용호동]LG메트로시티4-1(201-214) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티4-1(201-214) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 03일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 LG메트로시티4-1(201-214) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~90 ~105 ~130 ~150 ~170 ~200 ~245
2021 69,200 64,438 68,540 87,460 101,400 78,000 119,000 .
2020 48,335 46,496 53,998 60,289 66,536 67,136 76,492 84,375
2019 38,862 37,256 46,485 48,598 56,417 59,475 69,250 75,300
2018 38,300 35,970 43,779 48,927 59,650 59,600 68,909 77,700
2017 41,267 41,533 48,679 53,420 59,900 63,367 69,750 .
2016 39,500 37,973 43,575 50,048 54,743 59,019 62,873 81,300
2015 36,262 34,096 39,614 44,605 50,929 53,336 59,658 69,075
2014 31,792 29,775 36,124 41,440 46,817 50,268 57,370 77,000
2013 29,017 27,300 33,406 37,797 43,733 48,320 54,838 .
2012 29,017 27,021 34,845 39,446 46,117 49,936 59,267 75,000
2011 32,440 30,608 35,929 41,498 47,890 51,554 63,380 72,975
2010 26,613 25,020 30,525 35,285 42,167 51,589 57,247 72,500
2009 22,425 20,529 25,478 30,901 37,343 43,856 52,872 62,100
2008 20,628 18,233 24,725 28,666 38,386 43,629 52,220 67,450
2007 19,995 18,406 24,107 28,809 36,025 44,500 58,429 65,900
2006 19,900 18,757 24,853 30,265 37,900 52,314 61,017 59,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.89 Min. :2006-02-02 Min. : 14500
1st Qu.:103.53 1st Qu.:2009-08-27 1st Qu.: 30000
Median :126.64 Median :2013-04-21 Median : 39800
Mean :125.55 Mean :2013-07-02 Mean : 41980
3rd Qu.:145.92 3rd Qu.:2016-10-27 3rd Qu.: 52000
Max. :244.85 Max. :2021-11-24 Max. :119000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 73,300 2021-06-03 15
90 72,800 2021-11-05 16
105 83,000 2021-11-24 8
130 98,000 2021-08-05 14
150 114,800 2021-08-07 5
170 110,000 2020-11-09 10
200 119,000 2021-05-24 6
119,000 2021-06-15 17
245 94,500 2020-10-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 LG메트로시티4-1(201-214) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 09:58:27 2021)



요약 리포트

데이터 기반 LG메트로시티4-1(201-214) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~90, ~105, ~130, ~150, ~170, ~200, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-03(15층, 73,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 83,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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