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광역시/부산

용호동]태양빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 태양빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 11월 13일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 태양빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~60
2021 15,800 . .
2016 15,900 . 12,500
2011 11,600 . .
2010 . . 8,400
2009 8,100 . .
2008 . 7,900 .
2007 7,000 . .
2006 5,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.28 Min. :2006-08-16 Min. : 5000
1st Qu.:62.80 1st Qu.:2008-10-16 1st Qu.: 7950
Median :63.25 Median :2010-01-30 Median : 8250
Mean :62.73 Mean :2011-11-15 Mean :10030
3rd Qu.:63.26 3rd Qu.:2015-02-16 3rd Qu.:12275
Max. :66.97 Max. :2021-11-06 Max. :15900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,500 2016-05-26 6
65 15,900 2016-11-24 5
70 7,900 2008-07-25 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태양빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 13 07:45:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 태양빌라트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 목련4차(1984) / 부산광역시 남구 동명로132번길 98 (용호동,목련아파트)️
  2. 117m - 성도파인힐(2008) / 부산광역시 남구 동명로146번길 87 (용호동,성도파인힐아파트)️
  3. 136m - 정상네이처빌5차(2019) / 부산광역시 남구 동명로132번길 69 (용호동)️
  4. 150m - 목련5차(1985) / 부산광역시 남구 용호로198번길 66 (용호동,목련아파트)️
  5. 160m - 수피아주상복합(2010) / 부산광역시 남구 용호로 174 (용호동,수피아 주상복합)️
  6. 166m - 이정팰리스(2019) / 부산광역시 남구 동명로146번길 64 (용호동)️
  7. 175m - 동부맨션(1989) / 부산광역시 남구 용호로198번길 61 (용호동,동부맨션)️
  8. 179m - 동산로즈맨션(1987) / 부산광역시 남구 동명로118번길 133 (용호동,동산로즈맨션)️
  9. 179m - 용호맨션(1982) / 부산광역시 남구 동명로152번길 77 (용호동,용호상가)️
  10. 187m - 푸르미르(2020) / 부산광역시 남구 동명로146번길 60 (용호동)️
  11. 189m - 동림아트(1991)
  12. 197m - 동보맨션(1984)️
  13. 203m - 엘리움(2017)️
  14. 206m - 동방파크(1989)️
  15. 215m - 미주(1999)️
  16. 232m - 목련6차(1985)️
  17. 236m - 정상네이처빌(2016)
  18. 240m - 해림발리빌(2005)️
  19. 267m - 동림상가타운(1994)️
  20. 296m - 동산그린맨션(1985)️
  21. 305m - 동산파크맨션(1990)️
  22. 312m - 협진태양(1988)️
  23. 367m - 동일타운(1991)️
  24. 369m - 동산그린(1988)️
  25. 371m - 동림드림빌(2003)️
  26. 386m - 로얄맨션(1986)️
  27. 393m - 한진훼미리타운(1996)️
  28. 402m - 삼성(1989)️
  29. 404m - 금산(2000)️
  30. 417m - 동산뉴그린맨션(1985)
  31. 420m - 용호예가(2013)️
  32. 465m - (용호맨션)(1979)️
  33. 478m - 동림하이츠(1992)
  34. 481m - 동산그린(1988)️
  35. 498m - 도시타워(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 태양빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-05-26(6층, 12,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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