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광역시/부산

용호동]정상네이처빌5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 정상네이처빌5차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 07일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 정상네이처빌5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~60
2021 . . 18,700
2020 17,765 25,858 18,665
2019 17,950 25,540 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.13 Min. :2019-12-23 Min. :17200
1st Qu.:53.13 1st Qu.:2020-01-07 1st Qu.:17950
Median :55.96 Median :2020-03-23 Median :18700
Mean :62.00 Mean :2020-04-18 Mean :20619
3rd Qu.:78.19 3rd Qu.:2020-06-11 3rd Qu.:25400
Max. :78.19 Max. :2021-05-06 Max. :26100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,952 2020-01-04 15
17,952 2020-01-04 11
60 18,900 2020-01-04 15
18,900 2020-03-06 14
18,900 2020-04-02 11
18,900 2020-05-04 10
18,900 2020-10-23 6
18,900 2020-10-30 6
18,900 2021-05-06 7
80 26,100 2020-01-02 12
26,100 2020-02-29 14
26,100 2020-03-06 10
26,100 2020-05-04 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정상네이처빌5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:45:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 정상네이처빌5차 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 수피아주상복합(2010) / 부산광역시 남구 용호로 174 (용호동,수피아 주상복합)️
  2. 106m - 해림발리빌(2005) / 부산광역시 남구 동명로132번길 47 (용호동,해림발리빌)️
  3. 108m - 이정팰리스(2019) / 부산광역시 남구 동명로146번길 64 (용호동)️
  4. 117m - 푸르미르(2020) / 부산광역시 남구 동명로146번길 60 (용호동)️
  5. 125m - 엘리움(2017) / 부산광역시 남구 동명로146번길 56 (용호동)️
  6. 136m - 태양빌라트(2001) / 부산광역시 남구 용호로 188-1 (용호동,태양연립)
  7. 144m - 동림아트(1991) / 부산광역시 남구 동명로146번길 61 (용호동,동림아트빌라)
  8. 147m - 목련4차(1984) / 부산광역시 남구 동명로132번길 98 (용호동,목련아파트)️
  9. 158m - 동림상가타운(1994) / 부산광역시 남구 용호로 161-1 (용호동,동림상가타운)️
  10. 159m - 목련5차(1985) / 부산광역시 남구 용호로198번길 66 (용호동,목련아파트)️
  11. 172m - 동보맨션(1984)️
  12. 178m - 미주(1999)️
  13. 189m - 성도파인힐(2008)️
  14. 200m - 동부맨션(1989)️
  15. 207m - 용호맨션(1982)️
  16. 216m - 동산그린맨션(1985)️
  17. 219m - 목련6차(1985)️
  18. 260m - 동방파크(1989)️
  19. 261m - 동림드림빌(2003)️
  20. 281m - 동산파크맨션(1990)️
  21. 283m - 동산뉴그린맨션(1985)
  22. 291m - 금산(2000)️
  23. 301m - 동산로즈맨션(1987)️
  24. 308m - 로얄맨션(1986)️
  25. 371m - 정상네이처빌(2016)
  26. 404m - 삼정(2001)️
  27. 406m - 동림하이츠(1992)
  28. 418m - LG메트로시티1(2001)️
  29. 420m - 협진태양(1988)️
  30. 426m - 동일타운(1991)️
  31. 444m - 동산그린(1988)️
  32. 446m - 동림빌라(B)(1993)️
  33. 466m - 미가(2019)️
  34. 479m - 동보파크맨션(1985)️
  35. 497m - 한진훼미리타운(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 정상네이처빌5차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-01-04, 2020-03-06, 2020-04-02, 2020-05-04, 2020-10-23, 2020-10-30, 2021-05-06(15, 14, 11, 10, 6, 6, 7층, 18,900, 18,900, 18,900, 18,900, 18,900, 18,900, 18,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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