데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 오륙도SK뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2021년 07월 25일기준14년차의중간연차아파트로
총3000세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 278건으로, 전체 세대수 대비 약 9.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.93% 대비 ▲34% (+2.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.9%, 남구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.93% 대비 ▲34% (+2.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용호 오륙도SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 3000 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)무송엔지니어링
- 사용승인일 2008년 10월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~125 | ~130 | ~150 | ~175 | ~205 | ~210 | ~245 | ~225 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60,950 | 61,200 | 82,243 | 89,000 | 85,167 | 104,438 | 92,500 | . | . | 180,000 |
| 2020 | 44,387 | 47,887 | 54,108 | 58,250 | 58,050 | 73,819 | 85,285 | 135,000 | . | 198,000 |
| 2019 | 39,220 | 41,183 | 47,907 | 56,817 | 53,029 | 62,368 | 84,133 | . | 170,000 | . |
| 2018 | 39,399 | 40,433 | 49,822 | 64,000 | 54,406 | 66,436 | 84,000 | 135,500 | . | 150,000 |
| 2017 | 46,307 | 44,161 | 55,227 | 62,125 | 58,765 | 68,821 | 82,667 | 139,000 | . | 160,000 |
| 2016 | 38,793 | 39,887 | 49,131 | 52,788 | 52,637 | 63,016 | 78,400 | 110,000 | 143,500 | 143,500 |
| 2015 | 33,953 | 35,566 | 44,465 | 46,911 | 46,750 | 56,604 | 69,771 | . | . | . |
| 2014 | 31,254 | 31,883 | 40,756 | 43,632 | 42,948 | 50,582 | 64,730 | . | 140,000 | . |
| 2013 | 28,795 | 30,312 | 37,897 | 40,245 | 41,912 | 52,039 | 66,857 | . | . | 170,000 |
| 2012 | 30,414 | 31,983 | 39,809 | 39,033 | 44,208 | 65,043 | 85,046 | . | . | 158,350 |
| 2011 | 30,146 | 33,128 | 42,550 | 44,410 | 51,835 | 68,182 | 87,668 | . | . | 165,017 |
| 2010 | 28,234 | 33,051 | 42,695 | 44,176 | 51,757 | 69,870 | 88,550 | 131,940 | 153,000 | . |
| 2009 | 26,593 | 32,057 | 41,001 | 42,176 | 50,166 | 66,632 | 80,602 | 142,092 | 159,090 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.27 | Min. :2009-04-15 | Min. : 20700 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2011-03-30 | 1st Qu.: 35800 | |
| Median :123.31 | Median :2013-08-24 | Median : 44000 | |
| Mean :126.79 | Mean :2014-03-13 | Mean : 47466 | |
| 3rd Qu.:149.55 | 3rd Qu.:2016-07-26 | 3rd Qu.: 54500 | |
| Max. :244.86 | Max. :2021-07-23 | Max. :198000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 72,000 | 2021-06-27 | 17 |
| 100 | 67,800 | 2021-07-05 | 7 |
| 125 | 90,500 | 2021-07-05 | 24 |
| 130 | 89,000 | 2021-02-03 | 15 |
| 150 | 88,000 | 2021-05-13 | 14 |
| 88,000 | 2021-07-23 | 20 | |
| 175 | 125,000 | 2021-07-06 | 35 |
| 205 | 132,000 | 2020-12-14 | 19 |
| 210 | 148,144 | 2009-10-15 | 37 |
| 225 | 198,000 | 2020-09-24 | 39 |
| 245 | 170,000 | 2019-05-18 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오륙도SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오륙도SK뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용호동 오륙도SK뷰 아파트의2021년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 54,653만 원 100㎡: 59,288만 원 125㎡: 67,293만 원 130㎡: 66,667만 원 150㎡: 74,220만 원 175㎡: 96,154만 원 205㎡: 91,600만 원 225㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~85, ~100, ~125, ~130, ~150, ~175, ~205, ~210, ~225, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-27(17층, 72,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 88,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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