본문 바로가기
광역시/부산

용호동]동산그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.24 Update)

by 디아파트 2021. 10. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 동산그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 10월 24일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 동산그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~55 ~50
2021 12,900 14,400 . . .
2020 12,733 14,750 . 11,500 7,800
2019 13,450 10,000 . 10,900 .
2018 11,500 . . . .
2017 11,800 12,900 . 11,500 10,500
2016 12,150 . . 10,350 .
2015 11,760 11,317 14,000 10,067 .
2014 12,000 . 12,900 . 7,500
2013 11,700 9,250 . 9,700 8,100
2012 11,100 . . 9,500 .
2011 9,840 10,900 . 9,000 7,100
2010 7,500 8,125 9,100 7,300 6,250
2009 7,275 7,400 . 6,300 5,300
2008 6,900 7,300 . 5,700 5,267
2007 7,050 7,100 . 5,000 .
2006 6,500 7,000 9,050 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.39 Min. :2006-06-01 Min. : 5000
1st Qu.:53.28 1st Qu.:2010-01-03 1st Qu.: 7300
Median :59.01 Median :2013-07-30 Median :10000
Mean :58.90 Mean :2013-11-28 Mean : 9912
3rd Qu.:66.42 3rd Qu.:2017-03-10 3rd Qu.:12000
Max. :71.80 Max. :2021-09-24 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 10,500 2017-03-11 6
55 12,000 2019-12-10 3
60 14,000 2020-10-21 5
14,000 2021-06-16 5
14,000 2021-08-16 5
70 18,000 2021-09-24 3
75 14,000 2015-09-22 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동산그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 24 04:43:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 동산그린 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 동일타운(1991) / 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동,용호동일타운)️
  2. 111m - 동산그린(1988) / 부산광역시 남구 용호로231번길 130 (용호동)️
  3. 233m - 금호천지(1990) / 부산광역시 남구 용호로231번길 100 (용호동,금호천지맨션)️
  4. 242m - 용호맨션(1982) / 부산광역시 남구 동명로152번길 77 (용호동,용호상가)️
  5. 261m - 성도파인힐(2008) / 부산광역시 남구 동명로146번길 87 (용호동,성도파인힐아파트)️
  6. 305m - 동보맨션(1984) / 부산광역시 남구 동명로152번길 60 (용호동,동보맨션)️
  7. 307m - 롯데캐슬아인스(2007) / 부산광역시 남구 용호로231번길 62 (용호동,롯데캐슬아인스)️
  8. 336m - 동림아트(1991) / 부산광역시 남구 동명로146번길 61 (용호동,동림아트빌라)
  9. 341m - 경동(1992) / 부산광역시 남구 동명로 202 (용호동,경동아파트)️
  10. 361m - 이정팰리스(2019) / 부산광역시 남구 동명로146번길 64 (용호동)️
  11. 369m - 태양빌라트(2001)
  12. 370m - 푸르미르(2020)️
  13. 380m - 엘리움(2017)️
  14. 390m - 정상네이처빌(2016)
  15. 395m - 동산그린맨션(1985)️
  16. 425m - 목련4차(1984)️
  17. 431m - 수피아주상복합(2010)️
  18. 441m - 벽산화이트타워(1994)️
  19. 441m - 동산로즈맨션(1987)️
  20. 444m - 정상네이처빌5차(2019)️
  21. 445m - 동림상가타운(1994)️
  22. 454m - 동림하이츠(1992)
  23. 467m - 동보빌라맨션(1988)️
  24. 491m - 해림발리빌(2005)️
  25. 495m - 오륙도뜨란채(2000)️
  26. 499m - 동림드림빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 동산그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-21, 2021-06-16, 2021-08-16(5, 5, 5층, 14,000, 14,000, 14,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 18,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #용호동산그린아파트,#동산그린아파트,#부산광역시남구용호동,#34년차재건축연한도래아파트,#부산광역시남구용호동566-1,#부산광역시남구동명로170번길101(용호동,동산그린빌라),#2021년10월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

재송동]센텀피오레1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6억 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
민락동]센텀비치푸르지오 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8.4억 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.10.25
화곡동]서광프리메라 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.10.25
장림동]리버팰리스 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 2.5억 (2021.10.24 Update)  (0) 2021.10.24
연산동]동원베네스트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.10.24 Update)  (0) 2021.10.24
청학동]영광마린타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
주례동]주례맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.23
재송동]센텀한보미도 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바