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서울/용산구

용산동5가]용산파크타워(24-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)

by 디아파트 2021. 10. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 용산동5가에 위치한 용산파크타워(24-1) 아파트입니다.

용산파크타워(24-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 10월 23일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용산동5가 용산파크타워(24-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~140 ~145 ~160 ~100 ~135 ~130 ~185 ~210
2021 210,000 270,000 264,000 373,750 199,000 285,625 254,250 349,000 403,500
2020 194,000 201,750 . . 187,500 . . 282,200 .
2019 . . . 288,000 181,667 230,000 233,333 . .
2018 170,000 176,300 210,000 278,000 135,000 222,833 195,000 274,400 267,400
2017 138,000 . 168,500 243,000 . 183,333 164,500 . 279,300
2016 . 137,250 166,000 239,000 113,000 170,000 146,300 220,000 290,000
2015 118,000 136,000 154,000 211,000 108,000 . 147,000 199,500 .
2014 109,500 135,000 136,000 . 110,000 . . 146,400 240,000
2013 107,500 138,000 138,000 . . 154,250 140,000 . .
2012 110,000 . 145,000 . . 190,000 . . .
2011 . . . 230,000 . . . . .
2010 135,000 . 180,000 257,000 90,000 . . . .
2009 87,600 140,933 175,000 248,050 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 95.96 Min. :2009-03-23 Min. : 87600
1st Qu.:128.36 1st Qu.:2015-04-29 1st Qu.:145750
Median :139.70 Median :2017-12-15 Median :193000
Mean :141.05 Mean :2017-01-23 Mean :204650
3rd Qu.:158.33 3rd Qu.:2019-09-27 3rd Qu.:254250
Max. :205.29 Max. :2021-10-04 Max. :480000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 199,000 2021-01-08 5
105 210,000 2021-01-16 5
130 255,000 2021-01-20 10
135 302,500 2021-04-26 13
140 270,000 2021-08-27 19
145 272,500 2021-07-13 7
160 388,000 2021-06-25 32
185 349,000 2021-06-05 23
210 480,000 2021-10-04 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산파크타워(24-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 23 07:11:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용산동5가 용산파크타워(24-1) 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 147m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  2. 206m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 (이촌동,한가람아파트)️
  3. 214m - 용산파크타워(24-0)(2009) / 서울특별시 용산구 서빙고로 67 (용산동5가,파크타워)️
  4. 250m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  5. 252m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 51 (이촌동,한가람아파트)️
  6. 276m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  7. 279m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  8. 310m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65길 8 (이촌동,한가람아파트)️
  9. 340m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로69길 30 (이촌동,한가람아파트)️
  10. 351m - 용산시티파크(1단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 35 (한강로3가,용산 시티파크)️
  11. 357m - 시티파크(2단지)(2007)️
  12. 361m - 한가람(1998)️
  13. 373m - 우성(1995)️
  14. 396m - 리버뷰(1970)️
  15. 406m - 미주B(1976)️
  16. 419m - LG한강자이(2003)️
  17. 440m - 로얄맨숀(1972)️
  18. 443m - 골든맨숀(1971)️
  19. 444m - 노들(1974)️
  20. 452m - 미주A(1975)️
  21. 452m - 제일(1976)️
  22. 499m - 코스모스(1974)️
  23. 499m - 보람더하임(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 용산파크타워(24-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~100, ~105, ~130, ~135, ~140, ~145, ~160, ~185, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 480,000만 원)
용산파크타워(24-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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