데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 용두두산위브 아파트입니다.
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- 건축년도는
2009년이며2021년 11월 11일기준13년차의중간연차아파트로
총338세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.10% 대비 ▼71% (-5.03pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.2%, 동대문구에서는 상위 11.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.10% 대비 ▼71% (-5.03pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용두두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 338 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2009년 06월 18일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~110 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 127,750 |
| 2020 | 87,342 | 98,705 | 117,833 |
| 2019 | 70,525 | 77,771 | 86,750 |
| 2018 | 55,850 | 67,217 | 77,462 |
| 2017 | 50,520 | 56,497 | 61,955 |
| 2016 | 46,190 | 53,879 | 60,200 |
| 2015 | 42,317 | 51,403 | 56,061 |
| 2014 | 40,855 | 50,111 | 56,867 |
| 2013 | 39,004 | 48,807 | 55,000 |
| 2012 | 40,250 | . | 56,500 |
| 2011 | 42,533 | 53,100 | 62,750 |
| 2010 | 42,000 | 51,470 | 60,333 |
| 2009 | 35,500 | 51,367 | 65,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2009-06-25 | Min. : 35500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2014-02-13 | 1st Qu.: 49000 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-02-02 | Median : 53700 | |
| Mean : 80.26 | Mean :2016-01-25 | Mean : 58904 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-01-23 | 3rd Qu.: 64500 | |
| Max. :105.60 | Max. :2021-02-20 | Max. :128000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 96,600 | 2020-12-05 | 15 |
| 85 | 108,000 | 2020-10-26 | 13 |
| 108,000 | 2020-11-06 | 13 | |
| 110 | 128,000 | 2021-02-06 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용두두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용두두산위브 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 153m - 래미안허브리츠(2011) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 36 (용두동)️
- 301m - 리채(2010) / 서울특별시 동대문구 왕산로28길 55 (용두동)️
- 373m - 우성에비뉴(2017) / 서울특별시 성동구 고산자로26길 11 (마장동)️
- 382m - 롯데캐슬피렌체(2009) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 58 (용두동,롯데캐슬피렌체)️
- 389m - 신동아(1994) / 서울특별시 동대문구 무학로26길 30 (용두동)️
- 483m - 홈-스타(2007) / 서울특별시 동대문구 무학로36길 56 (용두동,홈-스타(home-star))
요약 리포트
데이터 기반
용두두산위브 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-05(15층, 96,600만 원),
30평형대는 2020-10-26, 2020-11-06(13, 13층, 108,000, 108,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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