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서울/성동구

옥수동]옥수 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 옥수 아파트입니다.

옥수 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1975년이며 2021년 07월 25일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥수 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~70
2021 16,000 . .
2020 18,150 . 30,000
2019 20,333 . .
2018 15,300 . .
2017 16,125 . 20,000
2016 15,000 13,000 .
2015 14,417 . 17,000
2014 13,167 15,000 .
2013 11,800 . .
2012 12,333 . .
2011 10,900 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.54 Min. :2011-01-24 Min. : 9000
1st Qu.:49.45 1st Qu.:2013-04-12 1st Qu.:12250
Median :49.45 Median :2015-12-18 Median :15000
Mean :50.55 Mean :2016-02-19 Mean :15349
3rd Qu.:49.50 3rd Qu.:2018-11-02 3rd Qu.:18000
Max. :67.27 Max. :2021-02-09 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 25,000 2020-04-13 2
65 15,000 2014-10-08 4
70 30,000 2020-11-27 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 옥수 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:44:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥수 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 예건네스빌(2005) / 서울특별시 성동구 한림말1길 10 (옥수동)
  2. 155m - 이테크빌(2002) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 27 (옥수동,옥수이테크빌)️
  3. 208m - 극동그린(1997) / 서울특별시 성동구 독서당로 203 (옥수동)️
  4. 245m - 옥수어울림(2011) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 37 (옥수동,옥수 어울림)️
  5. 252m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 48 (옥수동)️
  6. 252m - 동인샤인빌(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로 242 (옥수동,동인 샤인빌)️
  7. 274m - 삼성(1999) / 서울특별시 성동구 독서당로 218 (옥수동,옥수삼성아파트)️
  8. 289m - 벽산빌라트(1997) / 서울특별시 성동구 한림말길 56 (옥수동)
  9. 290m - 현대(1990) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 25 (옥수동)️
  10. 323m - 풍림아이원(2004) / 서울특별시 성동구 뚝섬로 51 (옥수동,옥수강변풍림아이원)️
  11. 348m - 래미안옥수리버젠(2012)️
  12. 350m - 극동옥정(1998)️
  13. 352m - 브라운스톤금호(2007)️
  14. 362m - 경보이리스힐(2004)️
  15. 365m - 극동(1986)️
  16. 401m - 롯데(2003)️
  17. 404m - 옥수하이츠(1998)️
  18. 458m - 대우(2001)️
  19. 469m - 극동그린(1997)️
  20. 484m - 한남하이츠(1982)️
  21. 485m - 브라운스톤2차(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 옥수 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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