데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 한남하이츠 아파트입니다.
| 한남하이츠 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1982년이며2021년 07월 25일기준40년차의재건축연한 도래아파트로
총535세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 7.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.60% 대비 ▼17% (-1.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.9%, 성동구에서는 상위 35.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.60% 대비 ▼17% (-1.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥수 한남하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 535 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 1982년 09월 18일
| 연도 ＼ 면적 | ~90 | ~95 | ~105 | ~150 | ~155 | ~180 | ~185 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,709 | . | 42,500 | 56,700 | . | 58,167 | . |
| 2020 | 35,412 | 35,000 | 38,667 | 52,000 | . | 59,000 | 65,000 |
| 2019 | 34,588 | 35,000 | 41,000 | 51,167 | . | 63,136 | . |
| 2018 | 35,568 | . | 41,556 | 51,167 | . | 66,833 | . |
| 2017 | 35,727 | 35,000 | 39,000 | 53,640 | . | 64,219 | 56,000 |
| 2016 | 35,950 | . | 37,333 | 51,000 | . | 68,750 | 60,000 |
| 2015 | 33,684 | . | 38,000 | 46,769 | . | 57,100 | 58,000 |
| 2014 | 27,614 | . | 31,091 | 37,278 | . | 40,000 | 44,667 |
| 2013 | 23,789 | . | 27,750 | 37,346 | . | 46,583 | 46,000 |
| 2012 | 22,150 | . | 25,333 | 36,062 | . | 42,333 | 39,000 |
| 2011 | 20,786 | 20,000 | 25,222 | 33,393 | 30,000 | 45,800 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 87.67 | Min. :2011-01-05 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 89.19 | 1st Qu.:2013-09-12 | 1st Qu.:30000 | |
| Median :101.09 | Median :2016-02-27 | Median :37000 | |
| Mean :118.52 | Mean :2016-03-14 | Mean :38924 | |
| 3rd Qu.:149.39 | 3rd Qu.:2018-08-13 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :181.36 | Max. :2021-05-24 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 63,000 | 2017-11-10 | 4 |
| 95 | 35,000 | 2017-09-05 | 1 |
| 35,000 | 2019-08-28 | 1 | |
| 35,000 | 2019-08-28 | 1 | |
| 35,000 | 2020-10-29 | 1 | |
| 105 | 50,000 | 2021-04-19 | 1 |
| 150 | 69,600 | 2017-11-07 | 14 |
| 155 | 30,000 | 2011-01-10 | 1 |
| 180 | 85,000 | 2016-01-11 | 14 |
| 185 | 65,000 | 2016-07-05 | 1 |
| 65,000 | 2020-05-20 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 한남하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
옥수 한남하이츠 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 74m - 힐탑트레져1동(2003) / 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 200-16 (한남동,힐탑트레져)️
- 79m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 50 (옥수동,옥수하이츠아파트)️
- 198m - 시범(1970) / 서울특별시 용산구 독서당로34길 22 (한남동,한남시범아파트)️
- 222m - 극동옥정(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 24 (옥수동,극동옥정아파트)️
- 248m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 48 (옥수동)️
- 290m - 벽산빌라트(1997) / 서울특별시 성동구 한림말길 56 (옥수동)
- 299m - 레미테지(2004) / 서울특별시 성동구 독서당로 154 (옥수동,레미테지)️
- 323m - 아울스스퀘어(2004) / 서울특별시 용산구 독서당로 123 (한남동,아울스 스퀘어)
- 357m - 모닝빌(2000) / 서울특별시 성동구 독서당로 155 (옥수동,옥수동아파트)
- 363m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 10 (옥수동)️
- 370m - 한남동UNVILLAGE루하우스(2015)️
- 380m - 예건네스빌(2005)
- 401m - 옥수어울림(2011)️
- 430m - 삼성(1999)️
- 451m - 경보이리스힐(2004)️
- 452m - 이테크빌(2002)️
- 460m - 유엔맨숀(1973)
- 475m - 풍림아이원(2004)️
- 482m - 극동그린(1997)️
- 484m - 옥수(1975)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥수동 한남하이츠 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
90㎡: 35,709만 원 105㎡: 40,000만 원 150㎡: 56,700만 원 180㎡: 58,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~95, ~105, ~150, ~155, ~180, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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