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서울/영등포구

영등포동8가]삼환 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.9억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 영등포동8가에 위치한 삼환 아파트입니다.

삼환 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 520세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 6.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.88% 대비 ▼52% (-6.73pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.8%, 영등포구에서는 상위 24.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영등포동8가 삼환 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 520 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 삼환기업(주)
  • 사용승인일 1999년 05월 31일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 46,027 54,150 68,875
2020 39,778 52,239 70,000
2019 38,040 49,177 61,000
2018 37,817 47,096 58,667
2017 36,024 40,875 .
2016 34,435 45,062 53,250
2015 29,676 37,077 45,500
2014 25,938 32,632 33,611
2013 23,441 30,583 34,667
2012 22,658 28,429 30,350
2011 21,667 25,654 31,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2011-01-03 Min. : 4700
1st Qu.: 59.91 1st Qu.:2013-07-18 1st Qu.:27000
Median : 59.91 Median :2016-08-19 Median :35500
Mean : 72.20 Mean :2016-04-27 Mean :35389
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2019-02-26 3rd Qu.:40000
Max. :114.70 Max. :2021-07-16 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 60,000 2021-01-28 3
60,000 2021-04-06 14
85 60,000 2020-09-19 9
60,000 2021-05-01 9
115 80,000 2021-05-14 18


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:49:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동8가 삼환 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 153m - 드림시드(2005) / 서울특별시 영등포구 국회대로53길 30 (당산동,드림시드 아파트)️
  2. 170m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  3. 176m - 당산푸르지오(2004) / 서울특별시 영등포구 영중로 154 (영등포동8가)️
  4. 207m - 계명(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로55길 31 (당산동,계명아파트)️
  5. 213m - 영등포메이준2011(2012) / 서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가)️
  6. 218m - 한강(1999) / 서울특별시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가,한강아파트)️
  7. 222m - 태경(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 133 (당산동)
  8. 258m - 강변래미안(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 130 (당산동,강변래미안)️
  9. 269m - 리안펠리체(2014) / 서울특별시 영등포구 영중로 114-8 (영등포동8가)
  10. 275m - 휴브리지빌딩(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 116 (당산동,휴브리지 빌딩)️
  11. 279m - 당산센트럴아이파크(2020)️
  12. 287m - 훼미리하우스138(2013)️
  13. 303m - 금호(2002)️
  14. 318m - 성재아이캐슬(2005)️
  15. 320m - 강변한솔그라치아(2003)️
  16. 323m - 브라운스톤당산(2015)️
  17. 345m - 리버뷰(2015)️
  18. 348m - 드림리버빌(2002)️
  19. 368m - 성재I캐슬2차(2007)️
  20. 383m - 효성1(1999)️
  21. 388m - THESILK(2013)
  22. 398m - 대우(2004)️
  23. 400m - 당산동반도유보라팰리스(2010)️
  24. 416m - 리첸트(2012)️
  25. 426m - 칸리버팰리스(2003)
  26. 470m - 훼미리하우스117(2012)️
  27. 472m - 당산2효성타운(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동8가 삼환 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 44,862만 원 85㎡: 54,150만 원 115㎡: 68,875만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-28, 2021-04-06(3, 14층, 60,000, 60,000만 원),
    30평형대는 2020-09-19, 2021-05-01(9, 9층, 60,000, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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