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서울/마포구

연남동]광남벨라스(VALLACE) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 광남벨라스(VALLACE) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 01월 26일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연남 광남벨라스(VALLACE) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~75 ~80
2020 . . 41,500 .
2019 . . 42,000 .
2016 . . . 34,200
2015 . 24,000 . .
2014 . 27,500 . .
2013 . . . 27,000
2012 . . 29,500 .
2011 . . 29,500 .
2009 . 23,000 26,000 .
2008 . . 26,833 .
2007 . 20,175 23,500 21,800
2006 12,300 16,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.79 Min. :2006-07-25 Min. :12300
1st Qu.:69.02 1st Qu.:2007-10-29 1st Qu.:22888
Median :73.93 Median :2009-05-27 Median :25750
Mean :71.99 Mean :2011-10-14 Mean :27507
3rd Qu.:74.99 3rd Qu.:2015-05-24 3rd Qu.:29875
Max. :76.36 Max. :2020-09-09 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 12,300 2006-11-03 6
70 27,500 2014-06-10 6
75 42,000 2019-05-07 5
80 34,200 2016-08-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남벨라스(VALLACE) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 26 10:10:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 광남벨라스(VALLACE) 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - (13-21)(2006) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 32-7 (성산동,예림아너스빌)
  2. 144m - 선경빌라트(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 35 (성산동,선경빌라트)
  3. 185m - 골든빌(210-10)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 8 (성산동,골든빌아파트)
  4. 240m - 홍익하이빌(2004) / 서울특별시 마포구 연남로5길 44 (연남동,홍익하이빌)️
  5. 243m - 휴먼(2003) / 서울특별시 마포구 연남로9길 20 (연남동,휴먼아파트)
  6. 243m - 성일빌딩(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 98 (성산동,성산동 성일 APT)
  7. 333m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 52 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  8. 351m - 삼호빌라트(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로 72 (성산동,삼호아파트)️
  9. 380m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 30 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  10. 387m - 청기와(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 27 (연남동,청기와아파트)️
  11. 389m - 현대하이츠(2003)
  12. 393m - 노블레스(249-12)(2003)
  13. 394m - 무지개에이(2000)️
  14. 399m - 노블레스빌2(2002)️
  15. 412m - 해피존2(2005)️
  16. 413m - 새마을(1970)️
  17. 414m - 노블레스빌3(2003)
  18. 426m - 월드(2000)️
  19. 426m - 노블레스빌(246-1)(2002)️
  20. 434m - 리츠(2012)️
  21. 446m - 서암(2004)️
  22. 457m - 보영퍼팩트(2002)️
  23. 476m - 엘르빌(2001)
  24. 494m - 삼익플라주서교2차(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 광남벨라스(VALLACE) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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