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서울/강남구

역삼동]리츠빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 리츠빌 아파트입니다.

리츠빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 리츠빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~90 ~95 ~55
2021 . . 52,000 .
2019 . . 49,000 27,000
2018 . 55,000 . .
2015 . . 40,000 .
2014 . 34,000 29,000 .
2012 30,500 . . .
2011 30,000 29,000 31,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.68 Min. :2011-01-07 Min. :27000
1st Qu.:87.76 1st Qu.:2013-03-29 1st Qu.:30125
Median :90.49 Median :2015-04-11 Median :34000
Mean :87.30 Mean :2016-01-09 Mean :38500
3rd Qu.:93.22 3rd Qu.:2019-05-27 3rd Qu.:48750
Max. :93.22 Max. :2021-05-27 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 27,000 2019-03-11 1
85 30,500 2012-12-21 5
90 55,000 2018-11-01 4
95 52,000 2019-06-22 3
52,000 2021-05-27 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 리츠빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:49:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 리츠빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  2. 116m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
  3. 121m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  4. 196m - 도곡1차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로28길 8 (도곡동,도곡1차 I’PARK)️
  5. 224m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  6. 225m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  7. 231m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)️
  8. 246m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  9. 262m - 삼익(1983) / 서울특별시 강남구 논현로 218 (도곡동,삼익아파트1동)️
  10. 286m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  11. 305m - 현대하이츠(2004)️
  12. 318m - 우성빌라트(1996)
  13. 319m - 강남서해더블루(2012)️
  14. 323m - 럭키(963)(1995)️
  15. 345m - 세종빌라트(1998)️
  16. 348m - 삼호(1984)️
  17. 360m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  18. 379m - 세방하이빌2(2002)️
  19. 410m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
  20. 414m - 세방하이빌1(2003)️
  21. 431m - 대림역삼(1997)️
  22. 435m - 래미안그레이튼(2010)
  23. 437m - 강남한솔(2006)️
  24. 438m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  25. 441m - 노블카운티(2003)️
  26. 444m - 명인갤러리2차(2004)️
  27. 449m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  28. 475m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  29. 477m - 브라운스톤역삼(2004)️
  30. 477m - 거평빌라트(1996)️
  31. 497m - 예지향(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 리츠빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-12-21(5층, 30,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 52,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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