데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 언남동에 위치한 구성 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2022년 02월 18일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 73.5%, 용인기흥구에서는 상위 62.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“언남 구성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 용인시 기흥구 구성로77번길 6-4 (언남동)
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 언남동 352 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 48,000 |
| 2021 | . | 45,000 |
| 2020 | 29,500 | . |
| 2018 | 11,500 | . |
| 2013 | 7,200 | 11,000 |
| 2012 | . | 15,000 |
| 2011 | 13,750 | . |
| 2009 | 8,500 | . |
| 2006 | 8,800 | 9,840 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.10 | Min. :2006-03-15 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:64.10 | 1st Qu.:2006-09-29 | 1st Qu.: 9350 | |
| Median :78.30 | Median :2011-07-16 | Median :11000 | |
| Mean :71.99 | Mean :2012-07-03 | Mean :17483 | |
| 3rd Qu.:78.30 | 3rd Qu.:2016-12-04 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :78.30 | Max. :2022-02-16 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 29,500 | 2020-09-08 | 4 |
| 80 | 48,000 | 2022-02-16 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
언남 구성 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 글로하임1(2014) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 83-15 (언남동)
- 76m - 해피트리(2018) / 경기도 용인시 기흥구 구성로77번길 5-3 (언남동,해피트리)
- 114m - 한빛센트라움(2015) / 경기도 용인시 기흥구 구성로63번길 10 (언남동)
- 175m - 하마비마을동부센트레빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 97 (언남동)️
- 184m - 하마비마을동부센트레빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 99 (언남동,하마비마을 동부센트레빌)️
- 196m - 플로라하우스2(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 64-8 (언남동,플로라하우스2)️
- 197m - 더시티(2015) / 경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12 (언남동,더·시티)️
- 198m - 플로라하우스1(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 64-6 (언남동,플로라하우스1)️
- 231m - CASA90(2018) / 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동,CASA90)️
- 260m - 용인구성지음재(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 8 (마북동,용인 구성 지음재 아파트)️
- 284m - 장미마을삼성래미안2(2003)️
- 291m - 구성역효성해링턴플레이스(2016)️
- 309m - 유원휴하임(2013)️
- 391m - 용화마을태영데시앙2(2003)️
- 393m - 하마비마을동부(1998)️
요약 리포트
데이터 기반
구성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 48,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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