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광역시/부산

양정동]양정상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)

by 디아파트 2021. 6. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 양정상가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 06월 05일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~60 ~50 ~75 ~85 ~45
2021 . . 11,300 . . .
2017 . . 15,200 . . .
2016 . . 15,000 17,200 . .
2015 14,300 14,800 12,900 . . .
2014 . 12,800 . . 20,000 8,000
2011 . 11,300 . 12,800 14,600 .
2010 8,500 . 7,150 . 13,400 .
2009 7,200 . 6,700 8,500 9,000 .
2007 7,000 5,600 . . . .
2006 6,750 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.58 Min. :2006-04-10 Min. : 5500
1st Qu.:49.14 1st Qu.:2009-05-27 1st Qu.: 8000
Median :66.69 Median :2011-08-01 Median :11300
Mean :63.45 Mean :2012-04-10 Mean :11109
3rd Qu.:71.79 3rd Qu.:2015-04-18 3rd Qu.:14050
Max. :84.90 Max. :2021-06-04 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,000 2014-02-21 6
50 15,200 2017-06-22 10
60 14,800 2015-09-16 7
70 14,300 2015-06-26 9
75 17,200 2016-09-02 9
85 20,000 2014-04-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양정상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 5 08:15:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정상가 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 대원플러스빌(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 416 (양정동,대원플러스빌)️
  2. 94m - 양정역퀸즈팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20 (양정동)️
  3. 109m - 굿모닝뷰(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 24 (양정동)️
  4. 120m - 타워팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 30 (양정동,타워팰리스)️
  5. 142m - 지오베스트빌(2014) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 19 (양정동,지오베스트빌)️
  6. 158m - 메종해.달.별(2013) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 15 (양정동,메종 해.달.별)️
  7. 158m - 부원맨션(1984) / 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 11 (양정동,부원맨숀)️
  8. 163m - 양정클래스원(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로 400 (양정동)️
  9. 164m - 한진스카이뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 거제대로 46 (양정동)️
  10. 176m - 백조(1983) / 부산광역시 부산진구 동평로 409 (양정동,백조아파트)️
  11. 188m - 메리온시티(2017)️
  12. 206m - 수목하우스(2015)️
  13. 206m - 양정삼성타워(2000)️
  14. 211m - 청보(2004)️
  15. 219m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  16. 233m - 피렌체(2013)️
  17. 235m - 수목하우스A동(2017)
  18. 335m - 우호스카이빌(2004)️
  19. 353m - 양정이즈팰리스(2013)️
  20. 359m - 파크블루(2016)
  21. 364m - 유림캐슬(2017)
  22. 368m - 현대2차(1998)️
  23. 370m - 크레빌(2001)️
  24. 382m - 송백그린(2001)
  25. 386m - 이네스(2015)
  26. 406m - 덕포그랜드힐(2003)️
  27. 417m - 수정캐슬(2014)️
  28. 442m - 롯데갤러리움(2006)️
  29. 458m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  30. 458m - 포세이돈(2016)️
  31. 470m - 엘리시아(2007)️
  32. 484m - 양정이즈카운티(2020)️
  33. 497m - 더샵골드5(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 양정상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-09-16(7층, 14,800만 원),
    30평형대는 2014-04-16(7층, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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