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서울/서초구

양재동]양재테크노3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.14 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 양재테크노3 아파트입니다.

양재테크노3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 14일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재테크노3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~45 ~70 ~90
2020 . 76,750 53,000 77,000 .
2018 . 58,000 . . .
2017 51,000 . 35,000 . 63,000
2016 . 47,500 . 50,000 .
2014 . . 20,000 . .
2009 . 44,000 . . .
2006 25,800 26,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.35 Min. :2006-03-31 Min. :20000
1st Qu.:64.60 1st Qu.:2009-08-22 1st Qu.:31750
Median :84.82 Median :2016-12-03 Median :47500
Mean :72.29 Mean :2014-09-17 Mean :46570
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2018-04-06 3rd Qu.:55500
Max. :89.60 Max. :2020-12-28 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 53,000 2020-12-28 6
65 51,000 2017-09-23 5
70 77,000 2020-12-13 5
85 76,750 2020-06-29 3
90 63,000 2017-09-15 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양재테크노3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 14 09:40:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재테크노3 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 미영(101)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-15 (양재동,미영아파트)
  2. 45m - 미영(102)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-17 (양재동,미영아파트)️
  3. 57m - 드림팰리스103동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-10 (양재동,드림팰리스)️
  4. 58m - 드림팰리스102동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-14 (양재동,드림팰리스)
  5. 66m - 드림팰리스101동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-18 (양재동,드림팰리스)
  6. 79m - 금일(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 38-13 (양재동,금일아파트)
  7. 91m - 양재테크노2차(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로43길 23 (양재동,양재테크노2차아파트)️
  8. 106m - 해청(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6 (양재동,해청아파트)️
  9. 121m - 해청파인빌(2004) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 26 (양재동,해청파인빌)️
  10. 126m - 비젼(101)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 39 (양재동,비젼아파트)️
  11. 141m - 길명오퍼스(2005)️
  12. 145m - 비젼(102)(2003)
  13. 152m - 대흥(2002)
  14. 154m - 베누시아(2004)
  15. 166m - 비젼(103)(2003)️
  16. 171m - 양재테크노5(2003)️
  17. 172m - 메이저(2002)
  18. 194m - 남성1차현대타운(2005)
  19. 198m - 현대타운(2005)
  20. 227m - 리시본하우스(2020)️
  21. 232m - 해청3차(2004)
  22. 242m - 광정(2004)️
  23. 243m - 위너스(2003)
  24. 251m - 태양파크빌(2002)
  25. 256m - 한아름(2003)️
  26. 256m - 양재파크뷰(2002)
  27. 279m - 양재(2001)️
  28. 286m - 도곡스타빌(2006)️
  29. 315m - 신영체르니(2002)️
  30. 320m - 월드빌(2002)
  31. 374m - 미라보(1992)
  32. 374m - 삼익양재빌라(1993)
  33. 390m - 현대테라하임102동(2006)️
  34. 410m - 현대테라하임101동(2006)
  35. 478m - (66-3)(2006)
  36. 486m - 한솔로이젠트(2006)️
  37. 489m - 현대탑빌라(1993)️
  38. 495m - 중명하니빌(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 양재테크노3 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-29(3층, 76,750만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 53,000만 원)
양재테크노3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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