본문 바로가기
광역시/울산

야음동]그랜드타운 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 1.4억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 야음동에 위치한 그랜드타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 19일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 182세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.59% 대비 ▼8% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.1%, 남구에서는 상위 6.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“야음 그랜드타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 182 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 그랜드종합건설(주)
  • 사용승인일 1999년 11월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~45 ~50
2022 . 7,850.00 .
2021 14,300 9,200.00 9,200
2020 . 7,645.83 .
2019 13,500 7,825.00 .
2018 14,500 8,155.56 .
2017 . 10,050.00 10,750
2016 14,800 10,461.54 11,450
2015 . 9,400.00 10,800
2014 . 8,830.77 10,300
2013 13,000 7,542.78 8,475
2012 14,200 7,187.50 .
2011 12,800 6,506.82 7,100
2010 8,625 5,641.43 5,973
2009 . 5,230.91 .
2008 7,900 5,230.31 5,720
2007 . 5,112.73 5,660
2006 8,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.25 Min. :2006-11-02 Min. : 5000
1st Qu.:41.25 1st Qu.:2008-08-05 1st Qu.: 5300
Median :41.25 Median :2011-04-29 Median : 6500
Mean :43.14 Mean :2012-06-18 Mean : 7184
3rd Qu.:44.50 3rd Qu.:2015-04-06 3rd Qu.: 8658
Max. :60.00 Max. :2022-02-18 Max. :16600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,500 2016-10-18 10
50 11,900 2016-10-21 12
65 16,600 2016-11-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그랜드타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:10:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야음 그랜드타운 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 한라전원(1989) / 울산광역시 남구 신남로 8-26 (야음동,106동)️
  2. 114m - 코아(931-27)(1990) / 울산광역시 남구 두왕로226번길 6 (신정동,코아아파트)️
  3. 124m - 한라훼미리(1991) / 울산광역시 남구 신남로 8-17 (야음동)️
  4. 221m - 한라전원(1988) / 울산광역시 남구 두왕로 194 (선암동)️
  5. 292m - 청광국민(1982) / 울산광역시 남구 신남로29번길 10-17 (신정동,청광국민아파트 비이동)️
  6. 299m - 아성타워맨션(1990) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 6 (선암동,아성타워맨션)️
  7. 301m - 영보가든(1990) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 30 (신정동,영보가든맨션)️
  8. 303m - 백양(C동)(1985) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 14 (신정동,백양아파트 씨동)️
  9. 308m - 우주그린가든(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 4 (선암동,우주그린가든아파트)️
  10. 316m - 한신청실맨션(1989) / 울산광역시 남구 두왕로190번길 23 (선암동,한신청실맨션)️
  11. 344m - 강남(949-33)(1984)️
  12. 362m - 한라선경그린(1994)️
  13. 371m - 삼우(1979)️
  14. 371m - 힐그린파크(2008)️
  15. 386m - 현대싱그런(2008)️
  16. 386m - 남영(다,라)(1987)
  17. 391m - 삼진(1986)️
  18. 396m - 동서그린맨션(1992)️
  19. 406m - 롯데캐슬골드1단지(2008)️
  20. 425m - 정원(1985)️
  21. 466m - 맑은아침빌(2006)
  22. 475m - 남영(가,나)(1987)️
  23. 494m - 한신빌라(1988)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 야음동 그랜드타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
45㎡: 8,910만 원 50㎡: 9,900만 원 65㎡: 14,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #야음그랜드타운아파트,#그랜드타운아파트,#울산광역시남구야음동,#24년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시남구야음동868-3그랜드타운,#울산광역시남구신남로8-8(야음동),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

무거동]현대문수팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.19
무거동]쌍용스윗닷홈1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
남외동]삼환나우빌2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
송정동]울산송정한양수자인 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.19
선암동]현대아트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
복산동]남운럭키 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.18
범서읍]디아채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.18
방어동]삼양비둘기 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바