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경기/안양(평촌)군포(산본)

안양동]세양청마루 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.3억 (2022.02.23 Update)

by The APT 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 안양동에 위치한 세양청마루 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 23일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 271세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 8.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.23% 대비 ▼8% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 안양만안구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안양 세양청마루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 271 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)세양건설
  • 사용승인일 2008년 11월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85
2022 28,000 . . .
2021 25,954 31,700 30,817 32,857
2020 24,210 28,871 29,221 32,272
2019 23,831 27,000 27,700 29,471
2018 23,578 . 28,367 29,592
2017 23,393 26,740 27,192 28,410
2016 22,064 25,750 25,685 26,707
2015 19,463 19,500 22,450 25,246
2014 17,125 22,867 21,300 22,116
2013 18,067 22,000 22,000 23,750
2012 17,500 . 23,500 22,300
2011 17,306 22,000 . 22,000
2010 17,941 19,500 22,200 22,250
2009 16,814 21,437 20,316 23,962
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.70 Min. :2009-02-25 Min. : 8130
1st Qu.:58.59 1st Qu.:2014-05-14 1st Qu.:20500
Median :69.75 Median :2016-04-28 Median :23700
Mean :68.14 Mean :2016-01-18 Mean :23787
3rd Qu.:80.91 3rd Qu.:2018-10-09 3rd Qu.:27634
Max. :80.91 Max. :2022-01-26 Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,600 2021-10-15 18
70 32,800 2021-08-28 7
75 33,000 2021-07-29 8
85 35,500 2021-03-05 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:40:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

안양 세양청마루 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 개성하이뷰(2010) / 경기도 안양시 만안구 만안로99번길 15 (안양동,개성하이뷰)️
  2. 56m - 삼익(1978) / 경기도 안양시 만안구 만안로91번길 13 (안양동,삼익아파트)️
  3. 77m - 한솔(107동)(2007) / 경기도 안양시 만안구 만안로99번길 16 (안양동,한솔아파트)️
  4. 89m - 마빌르스위트(2007) / 경기도 안양시 만안구 소곡로 7 (안양동,마빌르스위트아파트)️
  5. 106m - 에스엠(2003) / 경기도 안양시 만안구 만안로 83 (안양동,에스엠아파트)️
  6. 119m - 초원(2003) / 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 18 (안양동,초원아파트)️
  7. 125m - 동인베스트빌(2002) / 경기도 안양시 만안구 소곡로 4 (안양동)
  8. 155m - 다미안(2017) / 경기도 안양시 만안구 만안로111번길 3 (안양동)️
  9. 163m - 미주(1984) / 경기도 안양시 만안구 만안로99번길 36 (안양동,미주아파트)️
  10. 188m - 청암푸르미(2004) / 경기도 안양시 만안구 만안로111번길 16 (안양동)️
  11. 233m - 한솔(105동)(2000)️
  12. 239m - 한솔(104동)(2004)️
  13. 242m - 한솔(106동1,2호)(2004)️
  14. 255m - 수자인프리미엄아파트(2017)
  15. 259m - 한솔(103동)(2004)️
  16. 279m - 한솔(101동)(2002)️
  17. 295m - 현준에버빌(2003)️
  18. 296m - 동화센트럴타운(2016)️
  19. 312m - 갤럭시뷰(2015)️
  20. 313m - 유정(2003)️
  21. 337m - 더베이프리미엄(2018)️
  22. 350m - 파크힐스(2017)️
  23. 371m - 엠씨티(2019)️
  24. 384m - 아이원팰리스(2020)️
  25. 408m - 보송(2002)️
  26. 416m - 제나시티(2016)️
  27. 421m - 신우메르디앙(2017)
  28. 432m - 하이트캐슬(2017)️
  29. 441m - 미목연(2018)️
  30. 455m - 존스빌(2012)️
  31. 458m - 한승미메이드(2005)️
  32. 477m - 래미안안양메가트리아(2016)️
  33. 482m - 더파인타워(2018)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 안양동 세양청마루 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 28,960만 원 70㎡: 31,933만 원 75㎡: 33,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-15(18층, 32,600만 원),
    30평형대는 2021-03-05(16층, 35,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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