데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안양만안구 안양동에 위치한 벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2021년 05월 25일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.27% 대비 ▼56% (-1.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 98.0%, 안양만안구에서는 상위 38.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.27% 대비 ▼56% (-1.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“안양 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 1985년 09월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 62,667 |
| 2020 | 48,500 | 52,825 |
| 2019 | 45,300 | 41,529 |
| 2018 | 31,500 | 38,550 |
| 2017 | 27,250 | 33,556 |
| 2016 | 26,800 | 30,886 |
| 2015 | 24,800 | 28,975 |
| 2014 | 23,875 | 26,621 |
| 2013 | 23,340 | 25,683 |
| 2012 | 21,500 | 29,000 |
| 2011 | 23,475 | 28,583 |
| 2010 | 23,200 | 25,771 |
| 2009 | 23,125 | 29,400 |
| 2008 | 24,875 | 29,180 |
| 2007 | 22,983 | 29,140 |
| 2006 | 17,011 | 21,568 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.45 | Min. :2006-01-09 | Min. :11300 | |
| 1st Qu.:71.45 | 1st Qu.:2008-04-15 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :84.41 | Median :2013-03-02 | Median :26800 | |
| Mean :79.20 | Mean :2012-10-11 | Mean :28095 | |
| 3rd Qu.:84.41 | 3rd Qu.:2016-08-26 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.41 | Max. :2021-04-29 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 48,500 | 2020-04-15 | 11 |
| 85 | 69,500 | 2021-04-29 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
안양 벽산 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 155m - 씨티블레스(2004) / 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 52 (안양동,씨티블레스)️
- 185m - 루미에르(2019) / 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 53 (안양동)️
- 231m - 샤인(2003) / 경기도 안양시 만안구 냉천로 149 (안양동)️
- 234m - 위너스빌(2013) / 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 67 (안양동,위너스빌)️
- 236m - 프라임힐(2014) / 경기도 안양시 만안구 장내로150번길 38 (안양동,프라임힐)️
- 283m - 그라하씨티(2014) / 경기도 안양시 만안구 장내로150번길 7 (안양동)️
- 285m - 퍼스트힐3차(2017) / 경기도 안양시 만안구 관악대로 7 (안양동)️
- 289m - 삼성원시티(2017) / 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 (안양동)️
- 295m - 원평노블레스(2014) / 경기도 안양시 만안구 장내로150번길 53 (안양동)️
- 296m - 1’st이지움(2016) / 경기도 안양시 만안구 만안로 191 (안양동)
- 317m - 원평노블레스(622-299)(2013)️
- 319m - 어반휴플러스(2018)️
- 325m - 원평노블레스A동(2014)️
- 369m - 동명(1978)️
- 378m - 도시형생활주택(2012)️
- 395m - 은하1차(1983)
- 409m - 아성(2003)️
- 432m - 온누리베일리(2015)️
- 434m - 냉천마을현대(1997)️
- 452m - 태신주상복합(2009)️
- 467m - 원평노블레스6차(2016)️
- 489m - 성원(164-12)(1998)️
- 494m - 하이트캐슬(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안양동 벽산 아파트의2021년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 62,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-04-29(9층, 69,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 69,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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