데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 심곡동에 위치한 우민늘사랑 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 01월 27일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총96세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 7.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 10.42% 대비 ▼30% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 10.42% 대비 ▼30% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“심곡 우민늘사랑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 96 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우민건설
- 사용승인일 2004년 11월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 36,400 |
| 2020 | 28,100 | 33,833 |
| 2019 | 26,350 | 31,000 |
| 2018 | 26,775 | 32,700 |
| 2017 | 27,550 | . |
| 2016 | 23,850 | 30,683 |
| 2015 | 22,750 | 28,626 |
| 2014 | 21,767 | 26,333 |
| 2013 | 21,300 | 27,300 |
| 2012 | 19,927 | 27,500 |
| 2011 | 21,000 | 26,000 |
| 2010 | 20,500 | 26,950 |
| 2009 | 22,700 | 27,900 |
| 2008 | 14,875 | 21,340 |
| 2007 | 15,067 | 19,788 |
| 2006 | 13,800 | 18,467 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-03-10 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2008-08-06 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :59.95 | Median :2014-06-27 | Median :24250 | |
| Mean :72.33 | Mean :2013-07-19 | Mean :24094 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2017-11-14 | 3rd Qu.:27800 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-01-09 | Max. :37300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 29,000 | 2020-10-20 | 10 |
| 85 | 37,300 | 2021-01-09 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우민늘사랑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
심곡 우민늘사랑 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 68m - JN팰리스(2016) / 경기도 부천시 원미로37번길 11 (심곡동)
- 94m - 쁘띠-오타운(2012) / 경기도 부천시 부천로36번길 61 (심곡동)️
- 97m - 다솔(2003) / 경기도 부천시 원미로 40 (심곡동,다솔아파트)️
- 108m - 태강1동(2002) / 경기도 부천시 원미로 38 (심곡동,태강아파트 1동)️
- 114m - 영동홈타운(2011) / 경기도 부천시 원미로31번길 6 (심곡동,영동홈타운)️
- 117m - 태강2동(2002) / 경기도 부천시 원미로 36-1 (심곡동,태강아파트 2동)️
- 150m - 동영피렌체(2005) / 경기도 부천시 부일로 525 (심곡동,동영 피렌체)
- 225m - 일해늘푸른(2001) / 경기도 부천시 원미로57번길 29 (심곡동,일해늘푸른 아파트)️
- 245m - 정다운가(2013) / 경기도 부천시 부일로 503 (심곡동)️
- 267m - 남영라끄빌2차(2013) / 경기도 부천시 원미로17번길 5 (심곡동,남영라끄빌)️
- 269m - 하나리아벨주상복합(2005)️
- 282m - 골든베이(2018)
- 288m - 엠제이팰리스(2019)️
- 314m - 부천역푸르지오시티(2014)️
- 331m - 해맑은(2004)️
- 333m - 삼융오피스텔(2005)️
- 341m - 삼융그린(2002)️
- 362m - 미성로뎀빌(2012)️
- 376m - 옥성(2003)️
- 384m - 뉴월드하이빌(2004)
- 384m - 금강(1983)️
- 387m - 중앙위너스(2009)️
- 387m - 에코스마트3(2014)️
- 411m - 심곡베스트빌(2009)️
- 411m - 에코스마트1(2012)️
- 421m - 금강(1983)️
- 438m - 금강(1983)️
- 441m - 효성팰리스(2017)
- 444m - TK리즈빌(2019)️
- 462m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002)
- 482m - 웨스턴파크아파트(2007)
- 484m - 마스터웍바이로뎀(2019)️
- 488m - 수정홈타운(2005)️
- 488m - 부성힐하우스(2015)️
- 492m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003)
- 493m - 로얄아파트(1986)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
심곡동 우민늘사랑 아파트단지의2021년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 29,000만 원 85㎡: 36,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-20(10층, 29,000만 원),
30평형대는 2021-01-09(3층, 37,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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