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경기/부천

심곡동]대림방배 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)

by 디아파트 2021. 1. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 대림방배 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 05월 28일 기준 37년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“심곡 대림방배 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~45
2021 . 13,500
2020 8,000 .
2019 7,500 9,650
2016 . 8,500
2015 . 10,000
2012 7,000 .
2010 . 14,900
2008 . 13,275
2007 11,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.70 Min. :2007-11-28 Min. : 7000
1st Qu.:32.70 1st Qu.:2010-03-08 1st Qu.: 8500
Median :43.56 Median :2015-12-20 Median :10300
Mean :40.22 Mean :2014-12-26 Mean :10488
3rd Qu.:43.56 3rd Qu.:2019-03-14 3rd Qu.:11250
Max. :43.56 Max. :2021-05-13 Max. :15300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 11,100 2007-11-28 1
45 15,300 2008-06-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림방배 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 28 08:10:50 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 대림방배 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 연화마을(건영)(1994) / 경기도 부천시 옥산로 16 (중동,연화마을)
  2. 158m - 건부A,B동(1983) / 경기도 부천시 부흥로373번길 79 (심곡동,건부아파트)
  3. 226m - 부천중동스타팰리움(2017) / 경기도 부천시 부흥로 339 (중동)
  4. 235m - 삼성한마음(2004) / 경기도 부천시 부천로 116 (원미동,삼성한마음 아파트)
  5. 281m - 아이원팰리스(2019) / 경기도 부천시 부천로 131 (심곡동,아이원팰리스)
  6. 286m - 연화마을(대원)(1995) / 경기도 부천시 옥산로 33 (중동,대원아파트)
  7. 322m - 심환홈빌리지(2002) / 경기도 부천시 조종로7번길 30 (원미동,심환홈빌리지 아파트)
  8. 325m - 리첸시아중동(2012) / 경기도 부천시 옥산로 7 (중동,리첸시아 중동)
  9. 336m - 영진그랜드(2003) / 경기도 부천시 부천로122번길 21 (원미동,영진그랜드아파트)
  10. 418m - 남영라끄빌(2012) / 경기도 부천시 부흥로374번길 25-10 (심곡동,남영라끄빌)
  11. 423m - 연화마을(쌍용)(1994)
  12. 429m - KS건영아느칸빌(2004)
  13. 435m - JN펠리스C동(2012)
  14. 438m - JN팰리스B동(2012)
  15. 441m - JN팰리스A동(2011)
  16. 463m - 한화미리움(2007)
  17. 465m - 뜨라내움(2020)
  18. 472m - 부천우림필유에듀파크(2019)
  19. 481m - 기성뷰그리안(2007)
  20. 496m - 한일코지세상(2016)




요약 리포트

데이터 기반 대림방배 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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