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경기/시흥(배곧)

신천동]경신둥지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 경신둥지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 22일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 경신둥지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 17,100 23,450
2020 13,575 .
2018 12,100 .
2017 12,920 18,900
2016 13,160 17,400
2015 12,467 17,733
2014 11,240 15,950
2013 10,375 15,000
2012 . 14,000
2010 10,500 16,650
2009 11,567 16,775
2008 12,521 19,125
2007 9,350 16,500
2006 6,075 9,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.33 Min. :2006-05-05 Min. : 5500
1st Qu.:57.33 1st Qu.:2008-11-11 1st Qu.:10800
Median :57.33 Median :2013-06-18 Median :13200
Mean :65.14 Mean :2013-06-02 Mean :13764
3rd Qu.:80.49 3rd Qu.:2017-01-07 3rd Qu.:16000
Max. :80.49 Max. :2021-12-30 Max. :31800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,000 2021-12-30 1
85 31,800 2021-07-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경신둥지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 19:13:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 경신둥지 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 우진둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 36 (신천동)️
  2. 104m - 부강(1989) / 경기도 시흥시 신천로80번길 14 (신천동,부강아파트)️
  3. 120m - 동진(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 17 (신천동,동진아파트)️
  4. 126m - 한영둥지(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 23 (신천동,(주)한영둥지아파트)️
  5. 126m - 동경1,2(1987) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 47-5 (신천동)️
  6. 152m - 동경1,2(1987) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 47-7 (신천동)️
  7. 192m - 명성1(1984) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 49 (신천동,명성아파트)
  8. 212m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
  9. 223m - 대보(1989) / 경기도 시흥시 포도원로109번길 24 (신천동,대보아파트)️
  10. 226m - 현진1(1995) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 9 (신천동,현진아파트)️
  11. 231m - 현진2차(1998)️
  12. 243m - 현진2차(1998)️
  13. 243m - 현진2차(1998)️
  14. 255m - 수정(2003)️
  15. 277m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  16. 277m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  17. 285m - 경남아너스빌(2005)️
  18. 285m - 경남아너스빌(2005)️
  19. 297m - 뉴월드(1997)️
  20. 312m - 연희1(1986)️
  21. 330m - 뉴월드(1997)️
  22. 339m - 신천코아루웰라움(2020)️
  23. 387m - 조양휴캐슬(2010)️
  24. 406m - 산호3차(1997)️
  25. 408m - 연희1(1986)️
  26. 414m - 연희1(1986)️
  27. 438m - 시흥센트럴푸르지오(2020)️
  28. 474m - 우남한신휴플러스(1996)️
  29. 489m - 진양(1986)️
  30. 490m - 동경3(1988)️
  31. 499m - 명성(1984)️
  32. 499m - 명성(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 경신둥지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-30(1층, 24,000만 원),
    30평형대는 2021-07-13(4층, 31,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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