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경기/시흥(배곧)

신천동]동진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.21 Update)

by The APT 2021. 8. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 동진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 08월 21일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 동진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~65
2021 18,681 18,858 . 22,125
2020 16,300 15,379 15,050 17,187
2019 11,650 12,925 . 15,160
2018 12,895 11,775 . 13,708
2017 12,000 11,588 14,950 13,775
2016 . 11,610 . 12,550
2015 9,750 10,928 . 12,980
2014 10,167 10,072 . 11,900
2013 9,000 10,110 . 12,200
2012 9,000 10,950 . 12,425
2011 . 11,708 . 13,329
2010 10,333 10,525 12,500 13,900
2009 11,500 12,167 . 14,300
2008 13,000 12,493 . 15,775
2007 9,533 10,094 . 11,460
2006 6,367 6,793 7,000 8,112
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.27 Min. :2006-02-16 Min. : 5000
1st Qu.:52.32 1st Qu.:2009-06-11 1st Qu.:10000
Median :52.32 Median :2014-10-17 Median :12400
Mean :55.26 Mean :2014-06-10 Mean :12664
3rd Qu.:62.10 3rd Qu.:2020-01-09 3rd Qu.:14800
Max. :62.10 Max. :2021-08-05 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,800 2020-04-16 5
55 21,000 2021-05-01 4
60 15,400 2017-08-25 3
65 23,500 2021-05-25 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 21 07:37:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 동진 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 한영둥지(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 23 (신천동,(주)한영둥지아파트)️
  2. 88m - 동경1,2(1987) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 47-7 (신천동)️
  3. 113m - 동경1,2(1987) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 47-5 (신천동)️
  4. 115m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
  5. 120m - 경신둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 30 (신천동,둥지아파트)️
  6. 135m - 명성1(1984) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 49 (신천동,명성아파트)
  7. 157m - 시흥신천삼환나우빌(2012) / 경기도 시흥시 시흥대로 1144 (신천동,시흥신천삼환나우빌)️
  8. 157m - 시흥신천삼환나우빌(2012) / 경기도 시흥시 시흥대로 1144 (신천동,시흥신천삼환나우빌)️
  9. 161m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  10. 161m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  11. 161m - 우진둥지(1991)️
  12. 176m - 현진2차(1998)️
  13. 184m - 부강(1989)️
  14. 210m - 수정(2003)️
  15. 221m - 신천코아루웰라움(2020)️
  16. 229m - 현진1(1995)️
  17. 230m - 경남아너스빌(2005)️
  18. 230m - 경남아너스빌(2005)️
  19. 261m - 뉴월드(1997)️
  20. 319m - 뉴월드(1997)️
  21. 340m - 대보(1989)️
  22. 377m - 진양(1986)️
  23. 407m - 산호3차(1997)️
  24. 422m - 명성(1984)️
  25. 422m - 명성(1984)️
  26. 426m - 연희1(1986)️
  27. 455m - 시흥센트럴푸르지오(2020)️
  28. 479m - 조양휴캐슬(2010)️
  29. 495m - 우남한신휴플러스(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 동진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-08-25(3층, 15,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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