데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 정은스카이빌2차 아파트입니다.
| 정은스카이빌2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 정은스카이빌2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 중앙로45길 42 (신정동,정은스카이빌2)
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1304 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 35,000 |
| 2019 | 30,000 | 33,000 |
| 2018 | 26,000 | 35,500 |
| 2017 | . | 31,333 |
| 2016 | 23,000 | 29,833 |
| 2015 | 19,000 | 22,000 |
| 2014 | 20,000 | 24,000 |
| 2013 | . | 21,500 |
| 2012 | 16,000 | 20,714 |
| 2011 | 15,000 | 21,667 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2011-02-09 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2012-09-02 | 1st Qu.:20250 | |
| Median :84.98 | Median :2016-02-23 | Median :25500 | |
| Mean :80.22 | Mean :2015-08-26 | Mean :26381 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-04-24 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2020-09-14 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 30,000 | 2019-02-15 | 10 |
| 85 | 38,000 | 2018-09-29 | 16 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 정은스카이빌2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 정은스카이빌2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 마이홈(1995) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-13 (신정동,마이홈아파트)️
- 97m - 정은스카이빌3차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12 (신정동,정은스카이빌3차)️
- 106m - 오진참사랑(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 100-6 (신월동,오진참사랑)
- 130m - 대성유니드2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 108 (신정동,신정대성유니드아파트)️
- 133m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)️
- 136m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)️
- 146m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
- 173m - 나이아가라(1999) / 서울특별시 양천구 오목로 88 (신월동,나이아가라아파트)️
- 196m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
- 211m - 제일캐슬(2003) / 서울특별시 양천구 오목로19길 1 (신월동,제일캐슬)️
- 213m - 신성미소지움(2003)️
- 229m - 리슈리안(2015)️
- 233m - 동방(1999)️
- 245m - 예건미예뜰1동(2004)
- 263m - 자성(2004)
- 263m - 대림(주상복합)(1998)
- 265m - 예건미예뜰2동(2004)
- 274m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
- 279m - 홍익(2004)️
- 295m - 홍익(2004)️
- 303m - 신성2차미소지움(2005)️
- 305m - 동도센트리움(2007)️
- 313m - 경동미르웰(2017)️
- 331m - 동양브로미(102동)A(2004)
- 344m - 동양브로미(102동)B(2004)️
- 345m - 동양브로미(101동)B(2004)
- 356m - 신월휘버스(2004)️
- 357m - 동양브로미(101동)A(2004)
- 365m - 삼구(1996)️
- 375m - 서울가든(1985)️
- 383m - 유림(1998)️
- 387m - 신월대림(2001)️
- 392m - 대신(2003)
- 395m - 예지보금자리74차(2014)️
- 398m - 청정(2004)️
- 402m - 영림(2003)
- 403m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
- 403m - 장수마을(2008)️
- 411m - 삼익4차플라주(2008)️
- 419m - 이지라이프(2004)
- 427m - 미진(2005)
- 428m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
- 434m - 일진아이윌(2003)️
- 444m - 롯데캐슬(2014)️
- 461m - 신정두산위브(2012)️
- 472m - 대외(2004)️
- 479m - 태진(1998)️
- 494m - 남영시티빌(2004)
요약 리포트
데이터 기반
정은스카이빌2차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-02-15(10층, 30,000만 원),
30평형대는 2018-09-29(16층, 38,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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