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서울/양천구

신정동]마이홈 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 마이홈 아파트입니다.

마이홈 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 마이홈 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 28,075 . 42,500
2020 26,750 . 34,950
2019 21,000 30,000 35,500
2018 25,500 . 36,500
2017 24,000 25,000 .
2016 20,000 . 29,500
2015 20,000 22,000 28,000
2014 13,000 . 21,000
2013 . 16,000 21,000
2012 . 14,000 .
2011 13,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.92 Min. :2011-04-21 Min. :12000
1st Qu.: 58.92 1st Qu.:2015-06-20 1st Qu.:20000
Median : 84.87 Median :2018-07-04 Median :25000
Mean : 85.75 Mean :2017-08-11 Mean :25907
3rd Qu.:114.99 3rd Qu.:2020-01-11 3rd Qu.:30000
Max. :114.99 Max. :2021-07-05 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 32,000 2021-02-20 3
85 30,000 2019-02-09 5
115 48,000 2021-05-09 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 마이홈 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:02:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 마이홈 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)️
  2. 70m - 정은스카이빌2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 42 (신정동,정은스카이빌2)️
  3. 87m - 오진참사랑(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 100-6 (신월동,오진참사랑)
  4. 94m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)️
  5. 98m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
  6. 112m - 나이아가라(1999) / 서울특별시 양천구 오목로 88 (신월동,나이아가라아파트)️
  7. 133m - 대성유니드2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 108 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  8. 143m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 76-1 (신월동,신성미소지움)️
  9. 161m - 제일캐슬(2003) / 서울특별시 양천구 오목로19길 1 (신월동,제일캐슬)️
  10. 167m - 정은스카이빌3차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12 (신정동,정은스카이빌3차)️
  11. 174m - 동방(1999)️
  12. 195m - 대림(주상복합)(1998)
  13. 199m - 예건미예뜰1동(2004)
  14. 204m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  15. 214m - 대성유니드1차(2004)️
  16. 221m - 예건미예뜰2동(2004)
  17. 231m - 홍익(2004)️
  18. 235m - 신성2차미소지움(2005)️
  19. 249m - 홍익(2004)️
  20. 251m - 동도센트리움(2007)️
  21. 272m - 동양브로미(102동)A(2004)
  22. 277m - 리슈리안(2015)️
  23. 285m - 동양브로미(101동)B(2004)
  24. 287m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  25. 293m - 자성(2004)
  26. 299m - 동양브로미(101동)A(2004)
  27. 314m - 신월휘버스(2004)️
  28. 322m - 신월대림(2001)️
  29. 329m - 삼구(1996)️
  30. 333m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  31. 337m - 장수마을(2008)️
  32. 337m - 대신(2003)
  33. 339m - 유림(1998)️
  34. 346m - 청정(2004)️
  35. 347m - 예지보금자리74차(2014)️
  36. 349m - 삼익4차플라주(2008)️
  37. 357m - 미진(2005)
  38. 368m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  39. 371m - 서울가든(1985)️
  40. 383m - 경동미르웰(2017)️
  41. 417m - 신정두산위브(2012)️
  42. 420m - 롯데캐슬(2014)️
  43. 426m - 남영시티빌(2004)
  44. 440m - 일진아이윌(2003)️
  45. 442m - 엘림(2003)️
  46. 444m - 해태(1999)️
  47. 453m - 태진(1998)️
  48. 455m - 영림(2003)
  49. 458m - 두원B동(2004)
  50. 458m - 대외(2004)️
  51. 471m - 동서(2014)️
  52. 472m - 한우리(101동)(2005)️
  53. 473m - 이지라이프(2004)️
  54. 474m - 두원A동(2004)
  55. 477m - 한우리(2005)️
  56. 489m - 보람(1996)️
  57. 490m - 보람(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 마이홈 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-20(3층, 32,000만 원),
    30평형대는 2019-02-09(5층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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