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광역시/울산

신정동]올림푸스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 올림푸스 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 02월 01일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 올림푸스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~60 ~80
2020 22,860 21,250 15,567 25,500
2019 . 15,260 14,850 .
2018 . . 14,500 .
2017 . 20,600 17,350 .
2016 . . 15,500 .
2015 . 20,000 16,600 .
2014 14,600 17,850 14,867 .
2013 . . 13,700 .
2012 14,500 . 14,150 .
2011 . . 11,940 .
2010 . 15,800 9,333 .
2009 . . 9,567 .
2008 13,750 . 10,225 .
2007 15,500 18,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.47 Min. :2007-01-11 Min. : 7000
1st Qu.:55.47 1st Qu.:2011-01-06 1st Qu.:12250
Median :55.47 Median :2014-06-02 Median :14800
Mean :60.90 Mean :2014-09-29 Mean :15582
3rd Qu.:64.01 3rd Qu.:2019-12-08 3rd Qu.:17675
Max. :77.22 Max. :2020-12-12 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2020-11-10 2
65 35,000 2020-12-12 2
75 23,000 2020-08-26 5
80 26,000 2020-09-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림푸스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 23:45:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 올림푸스 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 올림푸스맨션(1986) / 울산광역시 남구 수암로22번길 16 (신정동,신정4동올림푸스맨션)️
  2. 101m - 공작빌라(1990) / 울산광역시 남구 수암로42번길 13 (신정동,공작빌라)️
  3. 151m - 삼진파크(1986) / 울산광역시 남구 두왕로322번길 12 (신정동)️
  4. 161m - 대원빌라(1989) / 울산광역시 남구 수암로42번길 7 (신정동,대원빌라 1동)️
  5. 195m - 신보파크빌(2003) / 울산광역시 남구 수암로42번길 5-3 (신정동,신보파크빌)️
  6. 199m - 우상빌리지(2000) / 울산광역시 남구 신남로 99 (신정동,우상빌리지)️
  7. 222m - 삼미타워(1989) / 울산광역시 남구 두왕로272번길 17-27 (신정동,삼미타워맨숀)
  8. 237m - 청오하이빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로91번길 26 (신정동,청오하이빌)️
  9. 273m - 대흥맨션(1979) / 울산광역시 남구 수암로33번길 12-1 (신정동,대흥맨션)️
  10. 281m - 한라무지개(1993) / 울산광역시 남구 두왕로272번길 17-14 (신정동,한라무지개아파트)️
  11. 290m - 공업탑하트랜드(2014)️
  12. 314m - 우농맨션(2002)️
  13. 321m - 새울산맨션(1981)
  14. 331m - 대공원코오롱파크폴리스(2009)️
  15. 342m - 로얄맨션(1984)️
  16. 379m - 동산그린2차(2003)️
  17. 393m - 동인코지빌(2002)️
  18. 397m - 동산그린1차(2003)️
  19. 407m - 정일(1984)️
  20. 409m - 로타리포스타운(2005)️
  21. 409m - 승유오너빌(2005)
  22. 413m - 부성빌라(2000)️
  23. 441m - 신정코아(1992)️
  24. 469m - 정인하이빌(2003)
  25. 476m - 대공원코아루파크베르(2018)️
  26. 490m - 유씨티(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 올림푸스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-10(2층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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