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광역시/울산

신정동]삼진파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 삼진파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 03월 06일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 삼진파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~75 ~55
2021 . 20,000 . 24,800
2020 15,025 13,718 29,800 14,000
2019 . 14,000 14,500 15,300
2018 13,450 14,000 . .
2017 14,600 13,775 . .
2016 . 13,650 . .
2015 . 12,000 . 13,667
2014 . . 14,850 .
2013 . 12,850 . 13,000
2012 . 12,300 14,800 12,100
2011 6,000 11,438 13,000 11,050
2010 . 9,800 14,300 .
2009 . . 16,000 .
2008 . 12,100 12,700 .
2007 . 10,300 . .
2006 10,200 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.84 Min. :2006-09-20 Min. : 6000
1st Qu.:45.81 1st Qu.:2011-11-09 1st Qu.:11500
Median :45.81 Median :2015-05-07 Median :13000
Mean :51.04 Mean :2015-07-28 Mean :13632
3rd Qu.:53.55 3rd Qu.:2020-08-22 3rd Qu.:14300
Max. :71.37 Max. :2021-02-19 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 21,000 2020-10-24 4
50 28,900 2020-12-06 2
55 24,800 2021-01-11 5
75 29,800 2020-11-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼진파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Mar 6 06:02:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 삼진파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 올림푸스맨션(1986) / 울산광역시 남구 수암로22번길 16 (신정동,신정4동올림푸스맨션)️
  2. 151m - 올림푸스(1986) / 울산광역시 남구 수암로22번길 15 (신정동,올림푸스신정아파트 1동)️
  3. 189m - 대공원코오롱파크폴리스(2009) / 울산광역시 남구 대공원로 241 (신정동,대공원코오롱파크폴리스)️
  4. 234m - 공작빌라(1990) / 울산광역시 남구 수암로42번길 13 (신정동,공작빌라)️
  5. 249m - 공업탑하트랜드(2014) / 울산광역시 남구 삼산로 26 (신정동,공업탑 하트랜드)️
  6. 273m - 부성빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원로237번길 7 (신정동)️
  7. 277m - 대원빌라(1989) / 울산광역시 남구 수암로42번길 7 (신정동,대원빌라 1동)️
  8. 283m - 로타리포스타운(2005) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 7 (신정동,로타리포스타운)️
  9. 301m - 신보파크빌(2003) / 울산광역시 남구 수암로42번길 5-3 (신정동,신보파크빌)️
  10. 326m - 우상빌리지(2000) / 울산광역시 남구 신남로 99 (신정동,우상빌리지)️
  11. 326m - 대공원코아루파크베르(2018)️
  12. 336m - 새울산맨션(1981)
  13. 339m - 대흥맨션(1979)️
  14. 347m - 로얄맨션(1984)️
  15. 354m - 삼미타워(1989)
  16. 377m - 정인하이빌(2003)
  17. 386m - 청오하이빌(2004)️
  18. 423m - 한라무지개(1993)️
  19. 424m - 동산그린2차(2003)️
  20. 430m - 승유오너빌(2005)
  21. 436m - 해피그린(2005)️
  22. 436m - 동산그린1차(2003)️
  23. 441m - 우농맨션(2002)️
  24. 466m - 리버빌칸(2015)️
  25. 468m - 임창베네시안(2005)️
  26. 472m - 동인코지빌(2002)️
  27. 475m - 해오름(2007)



요약 리포트

데이터 기반 삼진파크 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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