데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 신정롯데킹덤 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년
이며2022년 02월 24일
기준15년차
의중간연차
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정롯데킹덤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로 471 (신정동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1860 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~190 | ~220 | ~210 | ~245 |
---|---|---|---|---|
2022 | . | . | 183,000 | . |
2021 | . | . | 183,000 | . |
2020 | 97,533 | 96,700 | 105,200 | 125,000 |
2019 | 74,978 | 84,600 | 85,500 | 112,000 |
2018 | 75,667 | 88,000 | 80,000 | . |
2017 | 76,350 | 82,500 | 85,833 | . |
2016 | 71,500 | 73,404 | 82,867 | . |
2015 | 72,852 | 70,696 | 83,500 | . |
2014 | 71,500 | 87,000 | 82,260 | . |
2013 | 73,200 | 69,540 | 81,000 | 105,000 |
2012 | 66,802 | 68,331 | 71,973 | 107,000 |
2011 | 75,826 | . | 80,749 | . |
2010 | 73,793 | 88,866 | 85,846 | . |
2009 | 72,486 | 89,169 | 84,337 | 100,668 |
2008 | 78,800 | 93,900 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :185.4 | Min. :2008-06-24 | Min. : 50719 | |
1st Qu.:185.4 | 1st Qu.:2010-03-31 | 1st Qu.: 73479 | |
Median :207.2 | Median :2012-12-27 | Median : 79300 | |
Mean :201.0 | Mean :2014-04-20 | Mean : 81515 | |
3rd Qu.:216.6 | 3rd Qu.:2017-10-27 | 3rd Qu.: 86000 | |
Max. :244.6 | Max. :2022-02-23 | Max. :183000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
190 | 127,000 | 2020-11-06 | 4 |
127,000 | 2020-12-12 | 4 | |
210 | 183,000 | 2021-02-03 | 25 |
183,000 | 2022-02-23 | 25 | |
220 | 130,000 | 2020-11-16 | 3 |
245 | 125,000 | 2020-05-20 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신정롯데킹덤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정롯데킹덤 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 136m - 해피그린(2005) / 울산광역시 남구 문수로483번길 15 (신정동,해피그린아파트)️
- 145m - 양지(1980) / 울산광역시 남구 문수로 468-1 (신정동,양지아파트)️
- 211m - 대공원코아루파크베르(2018) / 울산광역시 남구 문수로 482 (신정동,대공원 코아루 파크베르)️
- 216m - 대천봉황빌라(2004) / 울산광역시 남구 동산로82번길 5-2 (신정동,대천봉황빌라)
- 228m - 보라맨션(1985) / 울산광역시 남구 동산로 78 (신정동,보라맨션 비동)️
- 249m - 임창베네시안(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 22 (신정동,임창베네시안)️
- 293m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
- 304m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)️
- 313m - 부성빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원로237번길 7 (신정동)️
- 317m - 문수로2차아이파크2단지(2013) / 울산광역시 남구 동산로69번길 14 (신정동,문수로2차 I PARK)️
- 326m - 리버빌칸(2015)️
- 331m - 대공원월드메르디앙(2008)️
- 335m - 보경하얏트(2003)️
- 353m - 로타리포스타운(2005)️
- 357m - 공간베스트힐(2003)️
- 363m - 아키팰리스(2017)️
- 366m - 대공원코오롱파크폴리스(2009)️
- 380m - 남경아델리(2014)️
- 409m - 우남스폐셜(1995)️
- 427m - 필원로얄팰리스(2017)️
- 437m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
- 459m - 정인하이빌(2003)
- 472m - 푸오레스위트(2017)️
- 495m - 대영빌라(1996)
요약 리포트
데이터 기반
신정롯데킹덤 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~190, ~210, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 183,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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