본문 바로가기
서울/양천구

신정동]삼성쉐르빌 아파트 전세 실거래가 분석, 220㎡예상 16억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 삼성쉐르빌 아파트입니다.

삼성쉐르빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 312세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.88% 대비 ▼33% (-0.96pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.0%, 양천구에서는 상위 29.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 삼성쉐르빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성중공업
  • 사용승인일 2003년 04월 02일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~150 ~155 ~165 ~170 ~210 ~220 ~90 ~200 ~245 ~80 ~130 ~225 ~190
2021 . . . 147,500 150,000 . 135,000 77,000 . . . . . .
2020 . 115,000 . 110,000 96,000 . 94,500 . . 140,000 . . 115,000 .
2019 . . . 97,000 . 109,000 . 70,000 . . 53,000 . 108,000 .
2018 . . . 90,000 87,000 110,000 . . . . 53,000 . 100,000 105,000
2017 . . . 80,000 . 100,000 89,000 . 70,000 . 43,000 . . .
2016 . . . 76,000 84,000 95,000 105,000 . . . . . 93,000 .
2015 . 40,750 68,000 76,600 . 100,000 52,500 . 93,000 . 43,000 . . 86,500
2014 . 67,500 67,000 66,500 65,000 . 65,250 48,000 . 86,500 . . 78,000 .
2013 . 68,000 63,500 64,583 . . 75,000 . . 75,000 33,000 50,000 . .
2012 . 59,000 60,000 59,375 60,000 70,000 66,000 37,500 60,000 45,000 . . . .
2011 51,000 59,000 57,667 60,417 66,000 60,000 65,000 . . . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.45 Min. :2011-01-29 Min. : 10000
1st Qu.:156.80 1st Qu.:2012-11-26 1st Qu.: 60000
Median :163.57 Median :2014-10-14 Median : 69500
Mean :171.53 Mean :2015-05-19 Mean : 75012
3rd Qu.:205.12 3rd Qu.:2017-08-11 3rd Qu.: 88750
Max. :241.51 Max. :2021-09-24 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 53,000 2018-10-15 3
53,000 2019-12-07 3
90 77,000 2021-05-10 4
115 51,000 2011-10-01 3
130 50,000 2013-07-20 4
150 115,000 2020-01-11 21
155 68,000 2013-10-24 8
68,000 2015-03-25 10
68,000 2015-06-30 10
165 150,000 2021-09-09 12
170 150,000 2021-01-23 12
190 105,000 2018-04-10 10
200 100,000 2017-10-28 14
210 123,000 2019-12-23 14
220 160,000 2021-09-24 19
225 115,000 2020-07-11 6
245 140,000 2020-05-29 21


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성쉐르빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:51:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 삼성쉐르빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 길훈로즈빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로 190 (신정동,길훈로즈빌)️
  2. 92m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004) / 서울특별시 양천구 목동동로 177 (신정동,삼성쉐르빌2)️
  3. 148m - 아이파크(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로 180 (신정동,신정동 아이파크)️
  4. 149m - 하이페리온2(2006) / 서울특별시 양천구 오목로 300 (목동,목동 현대 하이페리온2)️
  5. 155m - 현대(1996) / 서울특별시 양천구 목동동로 202 (목동,현대아파트)️
  6. 187m - 목동신시가지8(1987) / 서울특별시 양천구 목동서로 280 (신정동,목동신시가지아파트8단지)️
  7. 195m - 청학(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 9 (목동,목동청학아파트)️
  8. 266m - 진도1(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 264 (목동,진도아파트)️
  9. 290m - 프리우스(2006) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 22 (신정동,프리우스아파트)️
  10. 295m - 유원목동(1990) / 서울특별시 양천구 신목로 77 (신정동,유원목동아파트)️
  11. 301m - 래디앙(2003)️
  12. 305m - 진도1103동(1998)️
  13. 311m - 동해(1997)️
  14. 323m - 래디앙(2003)️
  15. 339m - 목동대림(1994)️
  16. 343m - 연지프로빌(2002)️
  17. 344m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  18. 354m - 신한훼미리(2000)
  19. 392m - 상전(1999)️
  20. 394m - 블레스빌(2002)️
  21. 397m - 목동성삼하이츠(2000)️
  22. 426m - 목동성원(926-8)(1997)️
  23. 429m - 경남아너스빌(2004)️
  24. 433m - 목동현대1(1997)️
  25. 442m - 명지해드는터(2003)️
  26. 443m - 목동그린빌라트(1996)
  27. 460m - 롯데캐슬(2004)️
  28. 467m - 목동신시가지7(1986)️
  29. 467m - 진도2(1999)️
  30. 485m - 금호1(1997)️
  31. 486m - 목동신시가지7(1986)️
  32. 487m - 파인빌(2001)️
  33. 491m - 이스타팰리스(2004)️
  34. 496m - 벽산(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 삼성쉐르빌 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
165㎡: 150,000만 원 220㎡: 160,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 14가지 평형대(~80, ~90, ~115, ~130, ~150, ~155, ~165, ~170, ~190, ~200, ~210, ~220, ~225, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 220제곱미터, 160,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신정삼성쉐르빌아파트,#삼성쉐르빌아파트,#서울특별시양천구신정동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동318-10삼성쉐르빌1아파트,#서울특별시양천구목동동로189(신정동,삼성쉐르빌1),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신월동]정은스카이빌2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]은성마을승윤노블리안 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
목동]부영3 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 15.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
목동]목동다솔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]목동우성3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]서울가든 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 4.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]수명산그린시아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]삼백 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바