데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 청산드림뷰2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 04월 24일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 청산드림뷰2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~95 |
|---|---|
| 2021 | 21,850 |
| 2020 | 18,900 |
| 2019 | 21,300 |
| 2017 | 19,500 |
| 2015 | 24,000 |
| 2014 | 16,000 |
| 2013 | 17,275 |
| 2012 | 15,267 |
| 2011 | 12,550 |
| 2008 | 13,500 |
| 2007 | 12,450 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :92.44 | Min. :2007-02-06 | Min. :10800 | |
| 1st Qu.:92.44 | 1st Qu.:2012-02-22 | 1st Qu.:14800 | |
| Median :92.44 | Median :2013-11-18 | Median :16000 | |
| Mean :92.44 | Mean :2014-09-23 | Mean :17138 | |
| 3rd Qu.:92.44 | 3rd Qu.:2017-09-06 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :92.44 | Max. :2021-04-15 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 24,000 | 2015-11-13 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청산드림뷰2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 청산드림뷰2차 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 삼성플러스빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 65 (신암동,삼성플러스빌)
- 27m - 이스트타운102(2002) / 대구광역시 동구 아양로 158 (신암동,이스트타운102동)
- 31m - 이스트타운101(2002) / 대구광역시 동구 아양로 160 (신암동,이스트타운101동)
- 36m - 청우골든맨션(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 67 (신암동,청우골든맨션)
- 62m - 신암주택탑팰리스(2016) / 대구광역시 동구 아양로 154 (신암동)️
- 117m - 마이홈(2003) / 대구광역시 동구 아양로 165 (신암동,마이홈빌)️
- 130m - 동해아트빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 75 (신암동)️
- 139m - 청산드림뷰1(2003) / 대구광역시 동구 신암남로23길 51 (신암동,청산드림뷰1차)️
- 146m - 삼승월드타워빌(2003) / 대구광역시 동구 아양로 146 (신암동)️
- 146m - 부림(2003) / 대구광역시 동구 아양로34길 24 (신암동,부림아파트)️
- 154m - 진산신암그랜드타운(2004)️
- 173m - 월성타운(2002)
- 184m - 부림팰리스(2015)️
- 196m - 에스디아이프라임(2006)️
- 217m - 누리타운(2013)
- 220m - 청솔그린(2003)️
- 224m - 해성칸타빌(2003)
- 235m - 이스트캐슬(2001)️
- 277m - 큰고개웰그린(2008)️
- 280m - 뉴그린스카이(2017)️
- 281m - 길원탑(2002)️
- 286m - 고려(1978)️
- 292m - 드림팔레스(2003)️
- 296m - 동양블루스카이(2017)️
- 300m - 고려(1978)️
- 324m - 고려그린(2003)
- 339m - 로얄이스트2차(2003)️
- 340m - 오베이스(2002)️
- 341m - 청운빌리지(2002)
- 362m - 로얄이스트2차(2003)️
- 364m - 에스지펠리체(2015)️
- 388m - 로얄이스트2차(2003)️
- 421m - 동원맨션(1992)
- 424m - 동서1(1984)️
- 438m - 진로2이스트(1998)️
- 438m - 미도아트캐슬(2003)
- 441m - 현대신암타운(2003)️
- 441m - 동림(1992)️
- 464m - 동방(1993)️
- 477m - 동서2차(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
청산드림뷰2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #신암청산드림뷰2차아파트,#청산드림뷰2차아파트,#대구광역시동구신암동,#19년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시동구신암동290-11,#대구광역시동구신암남로23길63-1(신암동,청산드림뷰2차),#2021년04월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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