데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 뉴그린스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 02월 09일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 뉴그린스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 신암남로28길 82 (신암동)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 364 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 26,100 |
| 2020 | 26,020 |
| 2019 | 26,475 |
| 2018 | 25,750 |
| 2017 | 26,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :82.20 | Min. :2017-09-28 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:82.20 | 1st Qu.:2019-05-07 | 1st Qu.:25800 | |
| Median :82.20 | Median :2019-11-20 | Median :26100 | |
| Mean :82.36 | Mean :2019-10-07 | Mean :26241 | |
| 3rd Qu.:82.55 | 3rd Qu.:2020-05-01 | 3rd Qu.:26600 | |
| Max. :82.55 | Max. :2021-01-15 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 27,500 | 2019-03-18 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴그린스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 뉴그린스카이 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 67m - 오베이스(2002) / 대구광역시 동구 동북로 440 (신암동,오베이스 아파트)️
- 71m - 드림팔레스(2003) / 대구광역시 동구 신암남로28길 80-8 (신암동,드림팔레스)️
- 87m - 청솔그린(2003) / 대구광역시 동구 신암남로28길 65 (신암동,청솔그린타운)
- 136m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-1 (신암동,로얄이스트 2차)️
- 141m - 진산신암그랜드타운(2004) / 대구광역시 동구 신암남로 179 (신암동,진산 신암그랜드타운)️
- 150m - 동해아트빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 75 (신암동)️
- 155m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-3 (신암동,로얄이스트2차)️
- 182m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로24길 97 (신암동,로얄이스트2차)️
- 186m - 이스트캐슬(2001) / 대구광역시 동구 신암남로28길 45 (신암동,이스트캐슬)️
- 201m - 진로2이스트(1998) / 대구광역시 동구 동북로 460 (신암동,진로이스트타운)️
- 203m - 길원탑(2002)️
- 244m - 청우골든맨션(2002)
- 264m - 삼성플러스빌(2002)
- 274m - 마이홈(2003)️
- 275m - 이스트타운101(2002)
- 280m - 청산드림뷰2차(2003)️
- 298m - 부림팰리스(2015)️
- 299m - 이스트타운102(2002)
- 310m - 부림(2003)️
- 317m - 에스지펠리체(2015)️
- 334m - 동양블루스카이(2017)️
- 337m - 동서1(1984)️
- 338m - 신암주택탑팰리스(2016)️
- 366m - 월성타운(2002)
- 396m - 동서2차(1985)️
- 401m - 누리타운(2013)
- 418m - 청산드림뷰1(2003)️
- 427m - 삼승월드타워빌(2003)️
- 452m - 청솔하이츠(2002)
- 452m - 삼부스위트빌(2002)
- 465m - 에스디아이프라임(2006)️
- 486m - 현대신암타운(2003)️
- 498m - 고려(1978)️
- 499m - 고려(1978)️
요약 리포트
데이터 기반
뉴그린스카이 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-03-18(7층, 27,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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