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서울/동대문구

신설동]더나인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)

by 디아파트 2021. 6. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 신설동에 위치한 더나인 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 06월 05일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신설 더나인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~25 ~45
2021 10,500 12,800 16,000 26,000
2015 7,240 8,587 11,140 18,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.72 Min. :2015-07-23 Min. : 7100
1st Qu.:16.98 1st Qu.:2015-07-23 1st Qu.: 8500
Median :17.41 Median :2018-06-14 Median :10950
Mean :19.03 Mean :2018-06-14 Mean :11340
3rd Qu.:18.70 3rd Qu.:2021-05-06 3rd Qu.:12500
Max. :40.32 Max. :2021-05-06 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 10,500 2021-05-06 6
10,500 2021-05-06 5
10,500 2021-05-06 4
10,500 2021-05-06 3
10,500 2021-05-06 2
20 13,700 2021-05-06 4
13,700 2021-05-06 3
13,700 2021-05-06 2
13,700 2021-05-06 6
13,700 2021-05-06 5
25 16,000 2021-05-06 4
16,000 2021-05-06 3
16,000 2021-05-06 2
16,000 2021-05-06 6
16,000 2021-05-06 5
45 26,000 2021-05-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더나인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 5 06:53:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신설 더나인 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 145m - 주함해븐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로7길 31 (신설동)️
  2. 342m - 신설동역대우아이빌1(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로 52 (용두동,신설동역대우아이빌)️
  3. 367m - 동문(482-0)(2002) / 서울특별시 종로구 숭인동길 71 (숭인동)️
  4. 384m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997) / 서울특별시 종로구 숭인동2길 7 (숭인동,동문아파트)️
  5. 403m - 도시그린빌라트18차(1997) / 서울특별시 종로구 숭인동1가길 1-2 (숭인동)️
  6. 405m - 하림빌라트(1998) / 서울특별시 종로구 숭인동길 83-15 (숭인동)️
  7. 428m - 종로청계힐스테이트(2009) / 서울특별시 종로구 숭인동길 21 (숭인동,종로청계힐스테이트)️
  8. 444m - 안암(1969) / 서울특별시 성북구 안암로9가길 9-16 (안암동4가)️
  9. 457m - 주건축물제1동(2013) / 서울특별시 종로구 난계로29가길 17 (숭인동)️
  10. 458m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997) / 서울특별시 종로구 숭인동2길 14-5 (숭인동,동문아파트)️
  11. 471m - 종로아인스빌(2013)️
  12. 473m - 버넷하임1(2013)️
  13. 474m - 주숭보(2000)️
  14. 478m - 서안팰리스(2011)️
  15. 478m - 동문A(1996)️
  16. 484m - 숭인한양LEEPS(2014)️
  17. 486m - 삼익(1983)️
  18. 490m - 오성(1997)️
  19. 492m - 도시그린빌라(1997)️
  20. 499m - 용두롯데캐슬리치(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 더나인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 15제곱미터, 10,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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