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서울/은평구

신사동]유성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update)

by 디아파트 2021. 5. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 유성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 유성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 26,200
2009 16,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.09 Min. :2009-09-13 Min. :16000
1st Qu.:49.21 1st Qu.:2009-10-08 1st Qu.:16250
Median :49.33 Median :2009-11-03 Median :16500
Mean :49.25 Mean :2013-08-12 Mean :19567
3rd Qu.:49.33 3rd Qu.:2015-07-28 3rd Qu.:21350
Max. :49.33 Max. :2021-04-21 Max. :26200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 26,200 2021-04-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 13 06:18:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 유성 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - 명남(23-45)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로23길 8 (신사동)
  2. 27m - (23-42)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로23길 8-8 (신사동)️
  3. 34m - 정은노블스B(2006) / 서울특별시 은평구 증산로 463-1 (신사동,정은노블스아파트(B))️
  4. 47m - 정은노블스A(2006) / 서울특별시 은평구 증산로 463-3 (신사동,정은노블스아파트(A))️
  5. 89m - 대광(2006) / 서울특별시 은평구 증산로23길 16 (신사동,대광아파트)️
  6. 133m - 신선(2007) / 서울특별시 은평구 증산로21가길 11-12 (신사동,신선아파트)️
  7. 154m - 청운(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 449 (신사동,청운아파트)️
  8. 157m - 상아(2002) / 서울특별시 은평구 불광천길 526 (응암동)️
  9. 159m - 우리스페이스(113-28)(2003) / 서울특별시 은평구 불광천길 520 (응암동,우리스페이스아파트)️
  10. 166m - 명남래희안(122-4)(2001) / 서울특별시 은평구 불광천길 514 (응암동,명남래희안아파트)️
  11. 172m - 애필리움(2006)️
  12. 175m - 다원(2006)
  13. 183m - 명남(122-10)(2001)
  14. 193m - 예청A(2002)️
  15. 199m - 예승(2003)️
  16. 202m - 리더스파크(2006)️
  17. 209m - 신현대(2003)
  18. 209m - 예청B(2003)
  19. 218m - 예청C(2003)
  20. 227m - 삼부(2001)️
  21. 231m - 길훈(2001)️
  22. 262m - 재연(2004)
  23. 266m - 자선메르시안102동(123-25)(2002)
  24. 272m - 해태드림타운(1997)️
  25. 278m - 자선메르시안101동(123-26)(2002)
  26. 287m - 새한(2004)️
  27. 294m - 센타폴리스(2004)️
  28. 300m - 신사성원(2000)️
  29. 308m - 에코빌라(2003)
  30. 313m - 에버그린(2004)️
  31. 317m - 부흥(33-10)(2005)
  32. 332m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  33. 341m - 대운브랜뉴(2008)️
  34. 341m - 거성리젠시2차(2006)️
  35. 355m - 월드빌(120-6)(2004)️
  36. 355m - 월드빌(120-5)(2004)️
  37. 356m - 월드빌(120-9)(2004)
  38. 357m - 거성리젠시(2004)️
  39. 357m - 월드빌(120-10)(2004)️
  40. 358m - 삼성맨션(2008)
  41. 360m - 선정(35-2)(2006)
  42. 388m - 자선메르시안(119-15)(2003)️
  43. 391m - 린든빌(29-26)(2007)
  44. 391m - 마이유(2009)️
  45. 396m - 정명네스트(2003)
  46. 403m - 도올탑스텔(2001)
  47. 403m - 신아(2008)️
  48. 406m - 프라임팰리스(2003)️
  49. 411m - 응암하이포롬(2003)️
  50. 418m - 예청(2004)️
  51. 420m - 벧엘블레스빌(2006)️
  52. 425m - 미소세상(2017)️
  53. 433m - 대운(2001)
  54. 437m - 태경맨션(2004)️
  55. 440m - 명남뉴(2005)️
  56. 441m - 삼흥리치(2016)️
  57. 445m - 청운제일(362-0)(2002)️
  58. 445m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  59. 446m - 회림(2004)️
  60. 447m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  61. 455m - 청운퀸즈(2001)
  62. 460m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)️
  63. 462m - 다원그린(2003)️
  64. 462m - 승윤노블리안(2019)️
  65. 468m - 예승(2001)
  66. 469m - 연리지(2006)️
  67. 470m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  68. 473m - 모델리안1(2004)
  69. 473m - 하늘애(2007)️
  70. 479m - 세민하이파크(2017)️
  71. 480m - 드림캐시아1(2011)️
  72. 486m - 개성하이뷰(2009)️
  73. 486m - 모아(2016)️
  74. 491m - 자선메르시안(115)(2002)️
  75. 493m - 청우참조은(2003)️
  76. 499m - 밝은문(2014)️
  77. 499m - 신진뉴캐슬(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 유성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 26,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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