데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 웰피아 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 02월 05일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림 웰피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 관천로18길 27 (신림동,웰피아)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1731 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~70 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 45,500 | . |
| 2020 | . | 53,000 | . |
| 2019 | . | . | 40,000 |
| 2016 | . | . | 31,200 |
| 2015 | . | 34,767 | . |
| 2014 | . | 30,390 | . |
| 2013 | . | 31,000 | . |
| 2012 | 26,800 | 29,583 | . |
| 2009 | . | 34,000 | . |
| 2008 | . | 31,800 | . |
| 2007 | . | 28,600 | . |
| 2006 | 21,200 | 22,981 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.08 | Min. :2006-03-13 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:81.94 | 1st Qu.:2006-07-19 | 1st Qu.:23362 | |
| Median :81.94 | Median :2012-08-04 | Median :29375 | |
| Mean :81.06 | Mean :2011-08-05 | Mean :30030 | |
| 3rd Qu.:82.38 | 3rd Qu.:2015-03-30 | 3rd Qu.:33950 | |
| Max. :84.78 | Max. :2021-01-11 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 40,000 | 2019-05-07 | 6 |
| 80 | 26,800 | 2012-11-30 | 6 |
| 85 | 53,000 | 2020-02-13 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 웰피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림 웰피아 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 46m - 보라매스카이(1739)(2016) / 서울특별시 관악구 관천로18길 32 (신림동,보라매스카이아파트)️
- 140m - 쎄븐스에비뉴(2011) / 서울특별시 관악구 신림동길 30 (신림동)
- 252m - 보라매갑을(2003) / 서울특별시 관악구 관천로24길 3 (신림동,보라매갑을아파트)️
- 260m - 지붕위애(2012) / 서울특별시 관악구 관천로 74 (신림동)
- 271m - 정성드리움(2006) / 서울특별시 관악구 관천로19길 11 (신림동)
- 284m - 롯데스카이(1997) / 서울특별시 관악구 봉천로 209 (봉천동)️
- 305m - 보라매나산스위트(1996) / 서울특별시 동작구 보라매로5가길 24 (신대방동,보라매나산스위트)️
- 311m - 롯데스카이(1997) / 서울특별시 관악구 보라매로3길 31 (봉천동,보라매 롯데캐슬)️
- 344m - 롯데관악타워(1996) / 서울특별시 동작구 보라매로5길 51 (신대방동,롯데타워)️
- 362m - 해태보라매타워(1996) / 서울특별시 동작구 보라매로3길 29 (신대방동,해태보라매타워)️
- 362m - 해태보라매타워(1996)️
- 367m - 보라매아카데미타워(1998)️
- 393m - 보라매삼성쉐르빌(2003)️
- 439m - 캐릭터그린빌(2000)
- 440m - 캐릭터그린빌(2000)️
- 451m - 코스모그린(2012)️
- 463m - 보라매현대(1996)️
- 480m - 프라비다트라움(2013)️
- 480m - 그랜드타워(2016)
- 495m - 보라매우성(1995)️
- 495m - 보라매우성(1995)️
요약 리포트
데이터 기반
웰피아 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-02-13(1층, 53,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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