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서울/구로구

신도림동]디큐브시티 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 17억 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 디큐브시티 아파트입니다.

디큐브시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2021년 11월 06일 기준 11년차준신축급 아파트로
    524세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.44% 대비 ▼33% (-2.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.9%, 구로구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신도림 디큐브시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 524 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대성산업
  • 사용승인일 2011년 07월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~130 ~60 ~110 ~155 ~180 ~200
2021 151,000 152,529 107,000 155,433 . . .
2020 121,929 140,067 93,340 133,025 165,000 . .
2019 102,350 122,733 83,533 118,000 159,000 144,500 265,000
2018 85,135 108,400 68,744 99,072 151,000 . .
2017 77,200 100,800 60,977 92,886 . . .
2016 76,060 95,250 57,050 87,220 . . .
2015 74,214 87,800 52,658 85,000 . 119,500 160,000
2014 65,380 81,159 49,600 71,098 115,211 116,930 .
2013 67,667 . 52,812 . 130,000 . .
2012 73,000 . 40,000 95,500 . . .
2011 73,000 102,474 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.16 Min. :2011-09-17 Min. : 40000
1st Qu.: 66.20 1st Qu.:2015-01-16 1st Qu.: 73000
Median :105.45 Median :2017-07-28 Median : 86000
Mean : 99.55 Mean :2017-05-22 Mean : 92613
3rd Qu.:128.41 3rd Qu.:2019-07-18 3rd Qu.:112869
Max. :199.79 Max. :2021-10-07 Max. :265000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 118,000 2021-04-19 8
85 153,000 2021-08-31 27
110 166,500 2021-09-23 19
130 170,000 2021-10-07 27
155 165,000 2020-08-21 49
180 144,500 2019-04-16 49
200 265,000 2019-04-01 51


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 디큐브시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 06:50:09 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신도림동 디큐브시티 아파트 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 153,000만 원 110㎡: 155,433만 원 130㎡: 170,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~130, ~155, ~180, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-19(8층, 118,000만 원),
    30평형대는 2021-08-31(27층, 153,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 170,000만 원)
디큐브시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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